Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Magnice, Kobierzyce
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 199 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 280 000 zł
Mediana metrażu
139,1 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Magnice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 136 transakcji.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 9 199 zł/m², a mediana metrażu 139,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 | 3 266 zł/m² | 195 500 zł | 49,8 m² |
| Działki budowlane | 67 | 81 zł/m² | 116 850 zł | 1 501,0 m² |
| Działki rolne | 35 | 61 zł/m² | 99 999 zł | 1 498,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 41 zł/m² | 21 948 zł | 734,0 m² |
| Budynki | 22 | 4 103 zł/m² | 415 001 zł | 91,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 500 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 195 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 266 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobierzyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobierzyce przybyły 382 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | Kwiatowa 49, Magnice Budynek 27_BUD | 1 280 000 zł | 9 199 zł/m² ? | 139,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.11.2023 | Świętego Józefa 5B, Magnice Budynek 162_BUD | 1 090 000 zł | 11 951 zł/m² ? | 91,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 182_BUD | 327 293 652 zł | 9 552 916 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 183_BUD | 327 293 652 zł | 18 008 374 zł/m² ? | 18,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 167_BUD | 327 293 652 zł | 6 044 zł/m² ? | 54 155,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 186_BUD | 327 293 652 zł | 3 477 302 zł/m² ? | 94,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 179_BUD | 327 293 652 zł | 4 402 158 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 181_BUD | 327 293 652 zł | 5 165 551 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 184_BUD | 327 293 652 zł | 698 551 zł/m² ? | 468,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2022 | Magazynowa 1, Magnice Budynek 178_BUD | 327 293 652 zł | 54 898 776 zł/m² ? | 6,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.