Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wierzbice, Kobierzyce
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 891 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 000 000 zł
Mediana metrażu
122,9 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Wierzbice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 369 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 891 zł/m², a mediana metrażu 122,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 24 | 3 372 zł/m² | 194 500 zł | 53,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 841 zł/m² | 143 420 zł | 170,6 m² |
| Działki budowlane | 181 | 79 zł/m² | 150 000 zł | 1 565,0 m² |
| Działki rolne | 112 | 9 zł/m² | 48 714 zł | 2 006,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 60 zł/m² | 84 719 zł | 1 700,0 m² |
| Budynki | 47 | 4 933 zł/m² | 450 000 zł | 99,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 194 500 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 194 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 372 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 24
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobierzyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobierzyce przybyły 382 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2026 | Cytrusowa 3, Wierzbice Budynek 1_BUD | 2 206 000 zł | 2 761 zł/m² ? | 799,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.01.2025 | Kątecka 13, Wierzbice Budynek 135_BUD | 675 000 zł | 7 418 zł/m² ? | 91,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.11.2024 | Lwowska 43, Wierzbice Budynek 558_BUD | 1 165 000 zł | 11 560 zł/m² ? | 100,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.09.2024 | Wierzbice Budynek 216_BUD | 40 000 zł | 217 zł/m² ? | 184,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2024 | Lipowa 49B, Wierzbice Budynek 519_BUD | 1 000 000 zł | 6 891 zł/m² ? | 145,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2024 | Lipowa 49B, Wierzbice Budynek 518_BUD | 1 000 000 zł | 75 799 zł/m² ? | 13,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2023 | Wierzbice Budynek 410_BUD | 500 000 zł | 90 039 zł/m² ? | 5,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2023 | Wierzbice Budynek 411_BUD | 500 000 zł | 7 278 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2023 | Wierzbice Budynek 409_BUD | 500 000 zł | 3 587 zł/m² ? | 139,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.06.2023 | Ślężańska 38, Wierzbice Budynek 454_BUD | 1 365 000 zł | 9 912 zł/m² ? | 137,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.