Obręb ewidencyjny · ząbkowicki

Ceny mieszkań ząbkowicki — obręb ewidencyjny Osiedle Wschód-09 (Ząbkowice Śląskie, ul. Truskawkowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Osiedle Wschód-09 022405_4.0026 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 300 zł/m²

+134,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

387 723 zł

Mediana metrażu

48,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 76 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Osiedle Wschód-09 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 322 transakcje.

Mieszkania: 76 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 300 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	139	6 800 zł/m²	306 520 zł	51,7 m²
Działki budowlane	22	53 zł/m²	54 735 zł	1 121,0 m²
Działki rolne	124	66 zł/m²	89 569 zł	1 160,0 m²
Działki pozostałe	8	—	11 500 zł	152,0 m²
Budynki	29	611 zł/m²	12 000 zł	19,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 882 zł/m²

Mediana: Powiat ? 3 555 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +2,1%

Zmiana 1 rok ? +134,9%

Zmiana 2 lata ? +134,9%

Zmiana 5 lat ? +134,9%

Zmiana 10 lat ? +123,6%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim w 2025 r.: 8 041 zł miesięcznie. To 85,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 306 520 zł — z 139 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 13 819 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ząbkowickim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,1 do 14,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ząbkowickim w 2025 r.: 11,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,9% do 11,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 306 520 zł
Mediana ceny za m²: 6 800 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 811 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 041 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat ząbkowicki
Liczba mieszkań w próbie: 139

Cena całego mieszkania 306 520 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 735 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 488 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,3%

Saldo migracji 2025 -47 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim

8 041 zł+137,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,7%+4,1

Stopa bezrobocia?

11,4%-3,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

13 819 -10,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 37046,1%-12,1%

Kobiety?

7 44953,9%-8,7%

Wiek

0-14 lat?

1 50810,9%-19,8%

15-29 lat?

1 84913,4%-29,0%

30-44 lata?

2 72819,7%-21,7%

45-64 lata?

4 01629,1%-8,3%

65+?

3 71826,9%+21,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.

-47 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,7-0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

119

Wymeldowania?

166

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ząbkowickim

14,2-5,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,5+0,9

Wodociąg?

14 013-10,0%

Kanalizacja?

12 964-10,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.07.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 5_LOK	395 000 zł	10 191 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	2	5
28.05.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 4_LOK	400 000 zł	10 081 zł/m² ?	39,7 m² ?	1/1 ?	2	5
25.05.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 70_LOK	575 195 zł	8 500 zł/m² ?	67,7 m² ?	1/1 ?	3	6
25.05.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 71_LOK	482 517 zł	8 100 zł/m² ?	59,6 m² ?	1/1 ?	3	6
22.05.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 72_LOK	526 054 zł	8 300 zł/m² ?	63,4 m² ?	1/1 ?	3	4
23.04.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 9_LOK	560 000 zł	11 819 zł/m² ?	47,4 m² ?	1/1 ?	2	1
26.03.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 67_LOK	403 200 zł	6 300 zł/m² ?	64,0 m² ?	1/1 ?	3	5
25.03.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 66_LOK	318 642 zł	6 900 zł/m² ?	46,2 m² ?	1/1 ?	2	5
25.03.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 65_LOK	406 725 zł	8 500 zł/m² ?	47,9 m² ?	1/1 ?	2	3
24.03.2026	Jasna 50, Ząbkowice Śląskie Lokal 69_LOK	348 976 zł	6 800 zł/m² ?	51,3 m² ?	1/1 ?	2	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie ząbkowickim