Obręb ewidencyjny · ząbkowicki
Ceny mieszkań ząbkowicki — obręb ewidencyjny NIEDŹWIEDŹ (Niedźwiedź)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 096 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
100 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
NIEDŹWIEDŹ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 137 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 2 096 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 860 zł/m² | 40 000 zł | 47,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 383 zł/m² | 52 520 zł | 137,3 m² |
| Działki budowlane | 8 | 30 zł/m² | 40 000 zł | 1 711,0 m² |
| Działki rolne | 88 | 5 zł/m² | 20 200 zł | 5 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 4 zł/m² | 20 000 zł | 3 380,0 m² |
| Budynki | 17 | 2 798 zł/m² | 130 000 zł | 61,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat ząbkowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim w 2025 r.: 8 042 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 40 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 420 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ząbkowickim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,1 do 14,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ząbkowickim w 2025 r.: 11,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,9% do 11,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 1,0 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 40 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 860 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 812 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 042 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ząbkowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ząbkowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2025 | 55B, Niedźwiedź Lokal 9_LOK | 100 000 zł | 2 096 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.10.2021 | 55A, Niedźwiedź Lokal 4_LOK | 47 500 zł | 1 273 zł/m² ? | 37,3 m² ? | — | 3 | — |
| 21.02.2020 | 93b, Niedźwiedź Lokal 3_LOK | 70 000 zł | 931 zł/m² ? | 75,2 m² ? | — | 4 | 2 |
| 04.03.2019 | 93b, Niedźwiedź Lokal 2_LOK | 85 000 zł | 1 282 zł/m² ? | 66,3 m² ? | — | 3 | 1 |
| 24.08.2017 | 55A, Niedźwiedź Lokal 2_LOK | 20 000 zł | 717 zł/m² ? | 27,9 m² ? | — | 2 | — |
| 21.04.2017 | 55a, Niedźwiedź Lokal 1_LOK | 29 000 zł | 1 039 zł/m² ? | 27,9 m² ? | — | 2 | 2 |
| 12.04.2012 | 55a,b, Niedźwiedź Lokal | 24 000 zł | 860 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.05.2011 | 55a,b, Niedźwiedź Lokal | 20 000 zł | 669 zł/m² ? | 29,9 m² ? | — | 2 | — |
| 22.11.2010 | 93b, Niedźwiedź Lokal | 51 000 zł | 850 zł/m² ? | 60,0 m² ? | — | 3 | 1 |
| 18.12.2008 | 55a,b, Niedźwiedź Lokal | 52 000 zł | 1 090 zł/m² ? | 47,7 m² ? | — | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.