Obręb ewidencyjny · Legnica

Ceny mieszkań Legnica — obręb ewidencyjny Piekary (Legnica, ul. Wrocławska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Piekary 026201_1.0012 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 113 zł/m²

+12,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

135 000 zł

Mediana metrażu

36,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 13 sierpnia 2026

Opis obszaru

Piekary to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 285 transakcji.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 113 zł/m², a mediana metrażu 36,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	111	1 920 zł/m²	97 000 zł	49,6 m²
Garaże	2	3 307 zł/m²	55 000 zł	16,7 m²
Handlowo-usługowe	1	1 157 zł/m²	110 250 zł	95,3 m²
Inne lokale	12	144 zł/m²	2 352 zł	16,6 m²
Działki budowlane	12	95 zł/m²	93 000 zł	462,0 m²
Działki pozostałe	8	81 zł/m²	100 000 zł	313,5 m²
Budynki	139	2 152 zł/m²	180 150 zł	30,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 451 zł/m²

Mediana: Województwo ? 11 774 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +12,9%

Zmiana 1 rok ? +12,9%

Zmiana 2 lata ? +12,9%

Zmiana 5 lat ? +12,9%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Legnica; część danych: Legnica

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 97 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 97 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 920 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 241 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 671 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Legnica
Liczba mieszkań w próbie: 111

Cena całego mieszkania 97 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 893 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 055 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,9%

Saldo migracji 2025 -327 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy

8 671 zł+142,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 358 zł+153,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,5%+6,2

Stopa bezrobocia?

5,6%-1,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,7%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Legnica

89 919 -10,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

42 30947,1%-11,3%

Kobiety?

47 61052,9%-10,4%

Wiek

0-14 lat?

11 36712,6%-16,7%

15-29 lat?

12 11613,5%-31,6%

30-44 lata?

19 38321,6%-18,9%

45-64 lata?

24 77827,6%-14,1%

65+?

22 27524,8%+32,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.

-327 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,2-1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

675

Wymeldowania?

1 002

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy

48,6+3,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,7+0,2

Wodociąg?

89 338-10,3%

Kanalizacja?

85 130-10,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.12.2025	Wrocławska 233, Legnica Lokal 2_LOK	150 000 zł	5 376 zł/m² ?	27,9 m² ?	1/1 ?	2	1
07.10.2025	Wrocławska 235, Legnica Lokal 16_LOK	80 000 zł	2 073 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	3	3
01.10.2025	Kosowa 8, Legnica Lokal 2_LOK	250 000 zł	4 310 zł/m² ?	58,0 m² ?	1/1 ?	0	—
16.09.2025	Wrocławska 231, Legnica Lokal 31_LOK	152 300 zł	3 915 zł/m² ?	38,9 m² ?	1/1 ?	3	2
11.08.2025	Wrocławska 247, Legnica Lokal 4_LOK	50 000 zł	1 463 zł/m² ?	34,2 m² ?	1/1 ?	3	1
18.06.2025	Wrocławska 216, Legnica Lokal 1_LOK	120 000 zł	4 571 zł/m² ?	26,3 m² ?	1/2 ?	3	2
26.01.2024	Wrocławska 229, Legnica Lokal 29_LOK	132 500 zł	3 533 zł/m² ?	37,5 m² ?	1/1 ?	3	2
13.03.2023	Wrocławska 239, Legnica Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	45 000 zł	74 442 zł/m² ?	0,6 m² ?	39/1000 ?	1	1
10.10.2022	Wrocławska 239, Legnica Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	215 000 zł	59 992 zł/m² ?	3,6 m² ?	99/1000 ?	3	1
30.08.2022	Wrocławska 233, Legnica Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ?	130 000 zł	240 919 zł/m² ?	0,5 m² ?	19/1000 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Legnica