Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Bielany, Legnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 711 zł/m²
+188,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
Mediana metrażu
76,5 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Opis obszaru
Bielany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 116 transakcji.
Budynki: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 711 zł/m², a mediana metrażu 76,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 825 | 2 985 zł/m² | 150 000 zł | 40,8 m² |
| Garaże | 1 | 209 zł/m² | 2 088 zł | 10,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 1 974 zł/m² | 160 000 zł | 67,1 m² |
| Inne lokale | 11 | 5 283 zł/m² | 117 500 zł | 30,0 m² |
| Działki budowlane | 73 | 100 zł/m² | 83 830 zł | 786,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 129 zł/m² | 122 000 zł | 945,0 m² |
| Działki pozostałe | 41 | 100 zł/m² | 26 200 zł | 503,0 m² |
| Budynki | 166 | 4 023 zł/m² | 365 000 zł | 75,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legnica; część danych: LegnicaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 825 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 985 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 241 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 671 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 825
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Jacka Malczewskiego 23, Legnica Budynek 705_BUD | — | — | 102,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.05.2026 | Jacka Malczewskiego 23, Legnica Budynek 706_BUD | — | — | 9,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | Łagodna 1, Legnica Budynek 1083_BUD | — | — | 92,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.01.2026 | Jana III Sobieskiego 39, Legnica Budynek 166_BUD | 480 000 zł | 6 182 zł/m² ? | 77,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.11.2025 | Radosna 50, Legnica Budynek 1051_BUD | 680 000 zł | 8 890 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.11.2025 | Jana III Sobieskiego 10, Legnica Budynek 43_BUD | 250 002 zł | 4 283 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Ciepła 11, Legnica Budynek 1019_BUD | 650 000 zł | 9 339 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 62, Legnica Budynek 1140_BUD | — | — | 99,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.09.2025 | Słoneczna 63, Legnica Budynek 717_BUD | — | — | 67,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.06.2025 | Swojska 3, Legnica Budynek 982_BUD | 650 000 zł | 8 851 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.