metroskop.pl

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Smokowice, Legnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Smokowice 026201_1.0040 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

—

—

Mediana ceny całkowitej

—

Mediana metrażu

55,2 m²

Liczba transakcji

1

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Opis obszaru

Smokowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 transakcji.

Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 55,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Transakcje Mediana ceny/m² Mediana ceny Mediana metrażu
Działki budowlane 1 12 zł/m² 650 000 zł 54 786,0 m²
Działki rolne 2 4 zł/m² 185 000 zł 50 100,0 m²
Działki pozostałe 5 42 zł/m² 406 232 zł 14 460,0 m²
Budynki 6 6 747 zł/m² 847 671 zł 42,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Kontekst okolicy

gmina Legnica; część danych: Legnica

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

  • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.

Życie na co dzień

  • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
  • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
  • Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

  • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
  • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
  • Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność -10,9%
Saldo migracji 2025 -327 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy

?
8 671 zł+142,1%
Dane za 2025 r.
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
11 358 zł+153,5%
Wynagrodzenie vs Polska?
92,5%+6,2
Stopa bezrobocia?
5,6%-1,5
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
4,7%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Legnica

?
89 919 -10,9%
Stan na 31 XII 2025 r.
Płeć
Mężczyźni?
42 309-11,3%
Kobiety?
47 610-10,4%
Wiek
0-14 lat?
11 367-16,7%
15-29 lat?
12 116-31,6%
30-44 lata?
19 383-18,9%
45-64 lata?
24 778-14,1%
65+?
22 275+32,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.

?
-327 osób
Dane za 2025 r.
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-3,6
Migracje wewnętrzne na 1000?
-4,2-1,6
Migracje zagraniczne na 1000?
0,6
Zameldowania?
675
Wymeldowania?
1 002

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy

?
48,6+3,2
Dane za 2024 r.
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
2,7+0,2
Wodociąg?
89 338-10,3%
Kanalizacja?
85 130-10,2%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data Oznaczenie / lokal Cena Cena/m² Metraż Udział Izby Kondygnacja
19.10.2023 Smokowicka 5, Legnica Budynek 20_BUD — — 18,0 m² ? — —
19.10.2023 Smokowicka 5, Legnica Budynek 16_BUD — — 1 033,5 m² ? — —
19.10.2023 Smokowicka 5, Legnica Budynek 15_BUD — — 111,5 m² ? — —
19.10.2023 Smokowicka 5, Legnica Budynek 19_BUD — — 16,5 m² ? — —
19.10.2023 Smokowicka 5, Legnica Budynek 18_BUD — — 55,2 m² ? — —
22.01.2018 Smokowicka 5, Legnica Budynek 15_BUD — — 111,5 m² ? — —
22.01.2018 Smokowicka 5, Legnica Budynek 19_BUD — — 16,5 m² ? — —
22.01.2018 Smokowicka 5, Legnica Budynek 18_BUD — — 55,2 m² ? — —
22.01.2018 Smokowicka 5, Legnica Budynek 20_BUD — — 18,0 m² ? — —
22.01.2018 Smokowicka 5, Legnica Budynek 16_BUD — — 1 033,5 m² ? — —

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Legnica