Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Strachowice, Wrocław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 108 zł/m²
+55,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
335 050 zł
Mediana metrażu
24,7 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Opis obszaru
Strachowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 440 transakcji.
Inne lokale: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 108 zł/m², a mediana metrażu 24,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 7 765 zł/m² | 348 100 zł | 44,8 m² |
| Garaże | 6 | 1 852 zł/m² | 30 000 zł | 16,2 m² |
| Inne lokale | 417 | 9 807 zł/m² | 227 550 zł | 24,6 m² |
| Działki budowlane | 3 | 697 zł/m² | 350 000 zł | 935,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 277 zł/m² | 378 594 zł | 1 403,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 666 zł/m² | 316 787 zł | 476,0 m² |
| Budynki | 3 | 10 194 zł/m² | 875 000 zł | 86,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 348 100 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 348 100 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 765 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Władysława Zarembowicza 35, Wrocław Lokal 72_LOK | 313 000 zł | 12 626 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 23.04.2026 | Władysława Zarembowicza 35, Wrocław Lokal 41_LOK | 338 000 zł | 13 591 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2026 | Władysława Zarembowicza 33G, Wrocław Lokal 1006_LOK | 332 100 zł | 11 519 zł/m² ? | 28,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 25.03.2026 | Władysława Zarembowicza 35, Wrocław Lokal 65_LOK | 270 000 zł | 10 861 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 06.03.2026 | Władysława Zarembowicza 35, Wrocław Lokal 55_LOK | 353 000 zł | 14 291 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 03.03.2026 | Graniczna 105b, Wrocław Lokal 10601_LOK | 48 000 zł | 2 963 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2025 | Władysława Zarembowicza 31, Wrocław Lokal 17_LOK | 370 000 zł | 15 071 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 31.07.2025 | Władysława Zarembowicza 33, Wrocław Lokal 33_13_LOK | 390 000 zł | 15 860 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 02.04.2025 | Władysława Zarembowicza 31, Wrocław Lokal 19_LOK | 370 000 zł | 14 998 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 21.03.2025 | Władysława Zarembowicza 37, Wrocław Lokal 22_LOK | 178 350 zł | 7 128 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.