Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Szczawienko Nr 2 (Wałbrzych, ul. Wrocławska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 826 zł/m²
-10,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Szczawienko Nr 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 495 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 826 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 224 | 1 988 zł/m² | 88 000 zł | 46,8 m² |
| Garaże | 1 | 1 107 zł/m² | 33 800 zł | 30,5 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 408 zł/m² | 89 000 zł | 65,7 m² |
| Działki budowlane | 108 | 6 zł/m² | 3 100 zł | 570,0 m² |
| Działki rolne | 25 | 71 zł/m² | 41 979 zł | 1 221,5 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 101 zł/m² | 38 500 zł | 415,0 m² |
| Budynki | 107 | 3 536 zł/m² | 413 500 zł | 98,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 224 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 88 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 988 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 224
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Marii Dąbrowskiej 10, Wałbrzych Lokal 10_LOK | 240 000 zł | 5 911 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.05.2026 | Wrocławska 132, Wałbrzych Lokal 16_LOK | 320 000 zł | 5 027 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23.04.2026 | Wrocławska 150, Wałbrzych Lokal 6_LOK | 71 800 zł | 3 294 zł/m² ? | 21,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 03.04.2026 | Jurija Gagarina 14, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 450 000 zł | 6 429 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.04.2026 | Wrocławska 150, Wałbrzych Lokal 6_LOK | 67 000 zł | 3 073 zł/m² ? | 21,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 27.02.2026 | Wrocławska 110, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 84 900 zł | 2 028 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.02.2026 | Marii Dąbrowskiej 9, Wałbrzych Lokal 10_LOK | 159 000 zł | 3 826 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.12.2025 | Wrocławska 135, Wałbrzych Lokal 20_LOK | 119 900 zł | 3 550 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.11.2025 | Jurija Gagarina 3, Wałbrzych Lokal 5_LOK | 260 000 zł | 4 181 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.10.2025 | Zdrojowa 10, Wałbrzych Lokal 13_LOK | 237 000 zł | 3 094 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.