Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Sobięcin Nr 29 (Wałbrzych, ul. 1 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 879 zł/m²
-21,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
175 000 zł
Mediana metrażu
43,2 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sobięcin Nr 29 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 168 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 879 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 111 | 1 534 zł/m² | 79 000 zł | 43,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 491 zł/m² | 17 575 zł | 44,6 m² |
| Działki budowlane | 27 | 7 zł/m² | 2 880 zł | 308,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 16 zł/m² | 24 000 zł | 4 483,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 58 zł/m² | 55 295 zł | 935,5 m² |
| Budynki | 17 | 660 zł/m² | 12 000 zł | 22,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 79 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 79 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 534 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 111
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Ignacego Krasickiego 2, Wałbrzych Lokal 3_LOK | 180 000 zł | 4 039 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.11.2025 | 1 Maja 142C, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 922 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.07.2025 | Ignacego Krasickiego 13, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 6 329 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.06.2025 | Ignacego Krasickiego 20, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 170 000 zł | 4 064 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.04.2025 | Aleksandra Puszkina 7, Wałbrzych Lokal 5_LOK | 105 000 zł | 3 239 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.02.2025 | Ignacego Krasickiego 4B, Wałbrzych Lokal 3_LOK | 190 000 zł | 4 617 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.12.2024 | 1 Maja 154, Wałbrzych Lokal 8_LOK | 160 000 zł | 2 540 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.12.2024 | 1 Maja 150A, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 210 000 zł | 3 837 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 06.12.2024 | 1 Maja 152A, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 65 000 zł | 2 421 zł/m² ? | 26,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.11.2024 | 1 Maja 138, Wałbrzych Lokal 11_LOK | 225 000 zł | 2 786 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.