Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Wałbrzych · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Sobięcin Nr 29, Wałbrzych

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sobięcin Nr 29 (ulica 1 Maja), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

026501_1.0029

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 837zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

170 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

44,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 9 września 2024 – 9 września 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sobięcin Nr 29 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 171 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 837 zł/m², a mediana powierzchni 44,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 3 837 zł/m² 170 000 zł 44,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    79 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 552 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 834 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 398 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wałbrzych
    Liczba mieszkań w próbie
    112

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −223 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 roku: 9 398 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 79 500 zł — z 112 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Wałbrzychu 36,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,3 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 398 złmiesięcznie

    +132,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 395 złrocznie

    +137,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    100,3%

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,0%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    97 546osób

    −15,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    45 696osób

    −16,0%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    51 850osób

    −15,1%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 392osoby

    −26,0%10,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 510osób

    −32,9%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    20 096osób

    −22,6%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    27 338osób

    −22,5%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    27 210osób

    +26,4%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −223 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    591

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    814

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    36,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    95 066

    −15,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    80 759

    −16,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    9 września 2026 1 Maja 144, Wałbrzych Lokal 130 000 zł 2 421 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? 3 1
    29 maja 2026 Ignacego Krasickiego 2, Wałbrzych Lokal 180 000 zł 4 039 zł/m² ? 44,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    18 listopada 2025 1 Maja 142C, Wałbrzych Lokal 160 000 zł 3 922 zł/m² ? 40,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 lipca 2025 Ignacego Krasickiego 13, Wałbrzych Lokal 350 000 zł 6 329 zł/m² ? 55,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    10 czerwca 2025 Ignacego Krasickiego 20, Wałbrzych Lokal 170 000 zł 4 064 zł/m² ? 41,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    8 kwietnia 2025 Aleksandra Puszkina 7, Wałbrzych Lokal 105 000 zł 3 239 zł/m² ? 32,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    10 lutego 2025 Ignacego Krasickiego 4B, Wałbrzych Lokal 190 000 zł 4 617 zł/m² ? 41,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    16 grudnia 2024 1 Maja 154, Wałbrzych Lokal 160 000 zł 2 540 zł/m² ? 63,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    9 grudnia 2024 1 Maja 150A, Wałbrzych Lokal 210 000 zł 3 837 zł/m² ? 54,7 m² ? 1/1 ? 4 2
    6 grudnia 2024 1 Maja 152A, Wałbrzych Lokal 65 000 zł 2 421 zł/m² ? 26,9 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Sobięcin Nr 29

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych