Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Rusinowa Nr 36 (Wałbrzych, ul. Osiedle Górnicze)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 374 zł/m²
-35,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
204 000 zł
Mediana metrażu
45,4 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rusinowa Nr 36 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 400 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 374 zł/m², a mediana metrażu 45,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 254 | 2 055 zł/m² | 88 000 zł | 44,9 m² |
| Inne lokale | 6 | 758 zł/m² | 53 993 zł | 61,4 m² |
| Działki budowlane | 61 | 3 zł/m² | 760 zł | 196,0 m² |
| Działki rolne | 43 | 78 zł/m² | 82 000 zł | 1 252,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 63 zł/m² | 55 000 zł | 935,0 m² |
| Budynki | 19 | 4 543 zł/m² | 230 000 zł | 61,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 254 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 88 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 055 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 254
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.05.2026 | Osiedle Górnicze 25, Wałbrzych Lokal 16_LOK | 163 000 zł | 4 335 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24.04.2026 | Osiedle Górnicze 15, Wałbrzych Lokal 15_LOK | 198 000 zł | 4 413 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31.03.2026 | Osiedle Górnicze 5, Wałbrzych Lokal 35_LOK | 162 900 zł | 3 292 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 12.01.2026 | Osiedle Górnicze 35, Wałbrzych Lokal 6_LOK | 140 000 zł | 3 104 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.11.2025 | Osiedle Górnicze 38, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 4 082 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.11.2025 | Osiedle Górnicze 24, Wałbrzych Lokal 12_LOK | 150 000 zł | 2 863 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.10.2025 | Osiedle Górnicze 5, Wałbrzych Lokal 34_LOK | 135 000 zł | 3 406 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 24.10.2025 | Osiedle Górnicze 9, Wałbrzych Lokal 18_LOK | 159 000 zł | 3 362 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.10.2025 | Osiedle Górnicze 9, Wałbrzych Lokal 20_LOK | 159 000 zł | 4 775 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.10.2025 | Osiedle Górnicze 37, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 235 000 zł | 5 151 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.