Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Podgórze Nr 41 (Wałbrzych, ul. Niepodległości)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 632 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
152 500 zł
Mediana metrażu
51,7 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Podgórze Nr 41 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 632 zł/m², a mediana metrażu 51,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 76 | 1 375 zł/m² | 69 090 zł | 43,6 m² |
| Inne lokale | 3 | 336 zł/m² | 4 904 zł | 14,6 m² |
| Działki budowlane | 16 | 7 zł/m² | 1 640 zł | 450,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 60 zł/m² | 29 000 zł | 500,5 m² |
| Budynki | 6 | 1 130 zł/m² | 63 500 zł | 56,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 69 090 zł — z 76 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 69 090 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 375 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 76
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | Niepodległości 212, Wałbrzych Lokal 8_LOK | 188 000 zł | 2 599 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 22.07.2025 | Niepodległości 180, Wałbrzych Lokal 12_LOK | 125 000 zł | 2 665 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.05.2025 | Niepodległości 172, Wałbrzych Lokal 10_LOK | 199 000 zł | 3 525 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.03.2025 | Górna 2, Wałbrzych Lokal 9_LOK | 36 000 zł | 1 438 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 17.12.2024 | Niepodległości 180, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 120 000 zł | 2 024 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.02.2024 | Niepodległości 180, Wałbrzych Lokal 6_LOK | 180 000 zł | 4 557 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 19.05.2023 | Niepodległości 182, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 3 948 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.10.2021 | Niepodległości 170, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 240 000 zł | 2 474 zł/m² ? | 97,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.09.2021 | Niepodległości 180, Wałbrzych Lokal 2_LOK | 87 000 zł | 923 zł/m² ? | 94,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.07.2021 | Niepodległości 172, Wałbrzych Lokal 5_LOK | 101 100 zł | 1 846 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.