Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Dobrcz, Dobrcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 780 zł/m²
-10,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
669 000 zł
Mediana metrażu
114,3 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Opis obszaru
Dobrcz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 872 transakcje.
Budynki: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 780 zł/m², a mediana metrażu 114,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 2 113 zł/m² | 123 000 zł | 54,8 m² |
| Garaże | 1 | 892 zł/m² | 20 000 zł | 22,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 847 zł/m² | 46 250 zł | 24,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 345 zł/m² | 56 500 zł | 24,1 m² |
| Działki budowlane | 47 | 177 zł/m² | 193 725 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 390 | 50 zł/m² | 53 840 zł | 1 012,0 m² |
| Działki pozostałe | 263 | 66 zł/m² | 70 000 zł | 1 017,0 m² |
| Budynki | 150 | 3 998 zł/m² | 459 000 zł | 115,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 123 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobrcz mieszkało 13 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 210 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 930 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 132,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 8,0 do 7,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 123 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 113 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 811 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 041 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobrcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobrcz przybyło 210 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | Wodna 4, Dobrcz Budynek 1135_BUD | 220 000 zł | 4 153 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.07.2026 | Osiedlowa 45A, Dobrcz Budynek 254_BUD | 250 000 zł | 5 209 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.07.2026 | Brzozowa 21, Dobrcz Budynek 1214_BUD | 1 170 000 zł | 8 239 zł/m² ? | 142,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.05.2026 | Morelowa 1, Dobrcz Budynek 855_BUD | 1 085 000 zł | 6 616 zł/m² ? | 164,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Agrestowa 25A, Dobrcz Budynek 1350_BUD | 660 000 zł | 5 693 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | Klonowa 9, Dobrcz Budynek 693_BUD | 815 000 zł | 8 294 zł/m² ? | 98,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.03.2026 | Jagodowa 1, Dobrcz Budynek 762_BUD | 1 200 000 zł | 6 780 zł/m² ? | 177,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.02.2026 | Sąsiedzka 12, Pauliny Budynek 1343_BUD | 350 000 zł | 7 790 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2026 | Agrestowa 25, Dobrcz Budynek 1351_BUD | 669 000 zł | 5 771 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.12.2025 | Agrestowa 25B, Dobrcz Budynek 1349_BUD | 659 000 zł | 5 684 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.