Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dobrcz, Dobrcz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040303_2.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

134zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

133 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

985,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 9 lipca 2024 – 9 lipca 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dobrcz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 678 transakcji.

Działki budowlane: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 134 zł/m², a mediana powierzchni 985,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 16 134 zł/m² 133 000 zł 985,5 m²
Działki rolne Niska próba 26 140 zł/m² 137 250 zł 993,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 16 6 193 zł/m² 664 500 zł 115,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    123 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 113 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 737 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 041 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bydgoski
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +17,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +210 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 123 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobrcz mieszkało 13 100 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 210 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 930 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 132,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,0 do 7,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 041 złmiesięcznie

    +126,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 930 złrocznie

    +132,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 100osób

    +17,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 543osoby

    +18,4%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 557osób

    +16,8%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 173osoby

    +10,2%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 255osób

    +2,1%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 015osób

    +9,8%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 575osób

    +24,7%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 082osoby

    +54,3%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +210 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    15,7

    +5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    337

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    127

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 020

    +17,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 930

    +64,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 29 czerwca 2026, 1 002 m²

      Dobrcz

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 002 m²
      • numer działki 89/13

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 22 czerwca 2026, 707 m²

      Dobrcz

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

      • powierzchnia działki 707 m²
      • numer działki 9/17

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 29 maja 2026, 920 m²

      Pauliny

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

      • powierzchnia działki 920 m²
      • numer działki 329/83

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 18 maja 2026, 1 414 m²

      Pauliny

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 414 m²
      • numer działki 375

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 4 marca 2026, 871 m²

      Dobrcz

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

      • powierzchnia działki 871 m²
      • numer działki 312

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 17 lutego 2026, 973 m²

      Dobrcz

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

      • powierzchnia działki 973 m²
      • numer działki 266/2

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 16 stycznia 2026, 589 m²

      Dobrcz

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

      • powierzchnia działki 589 m²
      • numer działki 192/4

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 5 grudnia 2025, 953 m²

      Pauliny

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

      • powierzchnia działki 953 m²
      • numer działki 163/43

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 20 listopada 2025, 1 124 m²

      Dobrcz

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 124 m²
      • numer działki 3/8

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 30 czerwca 2025, 1 081 m²

      Pauliny

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 081 m²
      • numer działki 181/30

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Dobrcz
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych