Obręb ewidencyjny · bydgoski
Ceny mieszkań bydgoski — obręb ewidencyjny Niwy (Niwy, ul. Karpacka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 572 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
38,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Niwy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 835 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 6 572 zł/m², a mediana metrażu 38,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 30 | 5 615 zł/m² | 622 500 zł | 101,1 m² |
| Działki budowlane | 24 | 202 zł/m² | 197 500 zł | 1 045,0 m² |
| Działki rolne | 368 | 80 zł/m² | 108 000 zł | 1 102,0 m² |
| Działki pozostałe | 325 | 88 zł/m² | 115 452 zł | 1 052,0 m² |
| Budynki | 115 | 4 882 zł/m² | 802 000 zł | 128,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 622 500 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 622 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 615 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 101,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Osielsko
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Osielsko przybyło 487 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2025 | Słupska 1, Wilcze Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 6 572 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.03.2024 | Długa 4A, Niwy Lokal 2_LOK | 845 000 zł | 7 487 zł/m² ? | 112,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.09.2023 | Długa 4, Niwy Lokal 2_LOK | 680 000 zł | 6 025 zł/m² ? | 112,9 m² ? | — | 5 | — |
| 08.08.2023 | Nidzicka 6, Niwy Lokal 6_LOK | 635 800 zł | 6 529 zł/m² ? | 97,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.07.2023 | Nidzicka 8, Niwy Lokal 8_LOK | 639 000 zł | 6 562 zł/m² ? | 97,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 19.07.2023 | Nidzicka 10, Niwy Lokal 10_LOK | 639 000 zł | 6 562 zł/m² ? | 97,4 m² ? | — | 6 | 1 |
| 19.07.2023 | Nidzicka 12, Niwy Lokal 12_LOK | 630 000 zł | 6 470 zł/m² ? | 97,4 m² ? | — | 6 | 1 |
| 12.06.2023 | Długa 4B, Niwy Lokal 1_LOK | 680 000 zł | 6 025 zł/m² ? | 112,9 m² ? | — | 5 | 1 |
| 11.04.2023 | Słupska 1, Wilcze Lokal 3_LOK | 180 000 zł | 3 770 zł/m² ? | 47,8 m² ? | — | 3 | — |
| 06.04.2023 | Długa 4, Niwy Lokal 1_LOK | 625 000 zł | 5 538 zł/m² ? | 112,9 m² ? | — | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.