Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Lipienek, Lisewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Lipienek 040404_2.0010 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 168 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

100 000 zł

Mediana metrażu

54,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Opis obszaru

Lipienek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.

Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 168 zł/m², a mediana metrażu 54,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	3	157 zł/m²	7 000 zł	47,2 m²
Działki budowlane	8	18 zł/m²	50 000 zł	1 577,5 m²
Działki rolne	30	4 zł/m²	69 500 zł	20 100,0 m²
Budynki	19	2 083 zł/m²	140 000 zł	60,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 450 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 814 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lisewo; część danych: powiat chełmiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 7 742 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 7 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lisewo mieszkało 4 789 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmińskim 27,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,7 do 27,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmińskim w 2025 r.: 13,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 13,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 978 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 7 000 zł
Mediana ceny za m²: 157 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 608 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 742 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat chełmiński
Liczba mieszkań w próbie: 3

Cena całego mieszkania 7 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 290 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 902 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,9%

Saldo migracji 2025 -4 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim

7 742 zł+134,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 978 zł+182,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,5%+3,0

Stopa bezrobocia?

13,1%-4,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,0%-4,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lisewo

4 789 -9,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 40150,1%-8,5%

Kobiety?

2 38849,9%-11,2%

Wiek

0-14 lat?

64513,5%-30,5%

15-29 lat?

83317,4%-24,8%

30-44 lata?

1 05021,9%-12,7%

45-64 lata?

1 30127,2%-8,3%

65+?

96020,0%+46,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lisewo ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.

-4 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,3+1,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmińskim

27,9+14,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,3+1,0

Wodociąg?

4 656-9,2%

Kanalizacja?

1 459-6,9%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.10.2024	16, Lipienek Budynek 322_BUD	100 000 zł	2 500 zł/m² ?	40,0 m² ?	1/1 ?	—	—
16.10.2024	16, Lipienek Budynek 142_BUD	100 000 zł	1 835 zł/m² ?	54,5 m² ?	1/1 ?	—	—
16.10.2024	16, Lipienek Budynek 147_BUD	100 000 zł	1 644 zł/m² ?	60,8 m² ?	1/1 ?	—	—
16.10.2024	16, Lipienek Budynek 146_BUD	100 000 zł	1 833 zł/m² ?	54,6 m² ?	1/1 ?	—	—
16.10.2024	16, Lipienek Budynek 321_BUD	100 000 zł	4 327 zł/m² ?	23,1 m² ?	1/1 ?	—	—
24.04.2024	54, Lipienek Budynek 329_BUD	140 000 zł	19 276 zł/m² ?	7,3 m² ?	1/1 ?	—	—
24.04.2024	54, Lipienek Budynek 70_BUD	140 000 zł	1 775 zł/m² ?	78,9 m² ?	1/1 ?	—	—
24.04.2024	54, Lipienek Budynek 69_BUD	140 000 zł	4 587 zł/m² ?	30,5 m² ?	1/1 ?	—	—
03.01.2023	30, Lipienek Budynek 189_BUD	—	—	9,4 m² ?	1/1 ?	—	—
03.01.2023	30, Lipienek Budynek 175_BUD	—	—	94,7 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie chełmińskim