Obręb ewidencyjny · inowrocławski
Ceny mieszkań inowrocławski — obręb ewidencyjny Inowrocław 81 (Inowrocław, ul. gen. Władysława Sikorskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 356 zł/m²
+152,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
195 000 zł
Mediana metrażu
44,9 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 24 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Inowrocław 81 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 327 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 356 zł/m², a mediana metrażu 44,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 298 | 2 932 zł/m² | 135 242 zł | 45,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 155 zł/m² | 500 200 zł | 3 224,0 m² |
| Budynki | 25 | 1 177 zł/m² | 22 250 zł | 18,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 242 zł — z 298 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Inowrocław mieszkały 65 742 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 173 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 614 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 242 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 932 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 298
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Inowrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Inowrocław ubyły 173 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | Aleje Mikołaja Kopernika 5, Inowrocław Lokal 13_LOK | 325 000 zł | 6 730 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.09.2026 | Harcerstwa Polskiego 6, Inowrocław Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 02.06.2026 | Harcerstwa Polskiego 4, Inowrocław Lokal 20_LOK | 185 000 zł | 8 197 zł/m² ? | 22,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.06.2026 | Armii Krajowej 5, Inowrocław Lokal 12_LOK | 320 000 zł | 6 564 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27.05.2026 | gen. Władysława Sikorskiego 17, Inowrocław Lokal 1_LOK | 170 000 zł | 3 517 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.05.2026 | Aleje Mikołaja Kopernika 8, Inowrocław Lokal 10_LOK | 234 000 zł | 6 536 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.05.2026 | gen. Władysława Sikorskiego 17, Inowrocław Lokal 23_LOK | 160 932 zł | 3 584 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.03.2026 | Aleje Mikołaja Kopernika 12, Inowrocław Lokal 24_LOK | 205 000 zł | 4 680 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.01.2026 | Aleje Mikołaja Kopernika 11, Inowrocław Lokal 7_LOK | 445 000 zł | 7 313 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.12.2025 | Harcerstwa Polskiego 6, Inowrocław Lokal 21_LOK | 145 488 zł | 3 012 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.