Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wierzchosławice, Gniewkowo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 709 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 700 000 zł
Mediana metrażu
431,3 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Wierzchosławice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 104 transakcje.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 3 709 zł/m², a mediana metrażu 431,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 2 760 zł/m² | 120 000 zł | 47,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 528 zł/m² | 9 500 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 47 | 26 zł/m² | 62 750 zł | 1 980,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 9 zł/m² | 6 800 zł | 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 10 zł/m² | 5 000 zł | 500,0 m² |
| Budynki | 4 | 3 393 zł/m² | 1 700 000 zł | 148,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 758 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 760 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 32 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2025 | 37c, Wierzchosławice Budynek 111_BUD | 1 700 000 zł | 3 311 zł/m² ? | 513,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2025 | 37c, Wierzchosławice Budynek 113_BUD | 1 700 000 zł | 13 975 zł/m² ? | 121,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2025 | 37c, Wierzchosławice Budynek 114_BUD | 1 700 000 zł | 3 476 zł/m² ? | 489,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2025 | 37c, Wierzchosławice Budynek 112_BUD | 1 700 000 zł | 3 942 zł/m² ? | 431,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2025 | 37c, Wierzchosławice Budynek 115_BUD | 1 700 000 zł | 60 037 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.12.2022 | Wierzchosławice Budynek 118_BUD | 678 960 zł | 29 469 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.03.2022 | 37b, Wierzchosławice Budynek 110_BUD | 170 000 zł | 21 260 zł/m² ? | 8,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.03.2022 | 37b, Wierzchosławice Budynek 109_BUD | 170 000 zł | 1 069 zł/m² ? | 159,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2019 | 59, Wierzchosławice Budynek 108_BUD | 40 000 zł | 269 zł/m² ? | 148,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.