Obręb ewidencyjny · inowrocławski
Ceny mieszkań inowrocławski — obręb ewidencyjny Kobylniki (Kobylniki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 737 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
137 000 zł
Mediana metrażu
50,0 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Kobylniki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 79 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 737 zł/m², a mediana metrażu 50,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33 | 3 304 zł/m² | 137 000 zł | 50,0 m² |
| Działki budowlane | 28 | 14 zł/m² | 27 000 zł | 2 110,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 5 zł/m² | 1 500 zł | 897,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 381,0 m² |
| Budynki | 2 | 93 zł/m² | 4 000 zł | 223,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 000 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 436 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 20,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 71 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 137 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 304 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 33
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 71 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 25, Kobylniki Lokal 3_LOK | 120 000 zł | 2 296 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.08.2026 | 32, Kobylniki Lokal 4_LOK | 169 000 zł | 5 957 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.08.2026 | 26, Kobylniki Lokal 2_LOK | 130 000 zł | 2 542 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.06.2026 | 14, Kobylniki Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 3 737 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.06.2026 | 31, Kobylniki Lokal 18_LOK | 110 000 zł | 3 704 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.02.2026 | 23, Kobylniki Lokal 1_LOK | 225 000 zł | 4 498 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.12.2025 | 32, Kobylniki Lokal 11_LOK | 69 000 zł | 1 683 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.11.2025 | 23, Kobylniki Lokal 6_LOK | 237 000 zł | 4 785 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.10.2025 | 33, Kobylniki Lokal 12_LOK | 125 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 01.08.2025 | 28, Kobylniki Lokal 2_LOK | 260 000 zł | 5 202 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.