Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Gorzeń, Nakło nad Notecią - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
98 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
120 000 zł
Mediana metrażu
1 120,0 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Opis obszaru
Gorzeń to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 332 transakcje.
Działki budowlane: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 98 zł/m², a mediana metrażu 1 120,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 2 124 zł/m² | 125 000 zł | 49,1 m² |
| Działki budowlane | 64 | 89 zł/m² | 109 500 zł | 1 124,5 m² |
| Działki rolne | 85 | 48 zł/m² | 62 860 zł | 1 249,0 m² |
| Działki pozostałe | 180 | 32 zł/m² | 43 550 zł | 1 278,0 m² |
| Budynki | 19 | 3 705 zł/m² | 330 500 zł | 92,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat nakielskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 r.: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 641 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nakielskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 22,6 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 124 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 050 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 391 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 21 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nakielskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Gorzeń Działka 123/12 Udziały wymagają uwagi ? | 167 680 zł | 160 zł/m² ? | 1 048,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2026 | Kaźmierowo Działka 207/16 Udziały wymagają uwagi ? | 129 000 zł | 115 zł/m² ? | 1 120,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.07.2026 | Gorzeń Działka 124/20 Udziały wymagają uwagi ? | 133 050 zł | 150 zł/m² ? | 887,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2026 | Niedola Działka 95/13 | 270 000 zł | 88 zł/m² ? | 3 060,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | Kaźmierowo Działka 210/34 Udziały wymagają uwagi ? | 176 000 zł | 117 zł/m² ? | 1 502,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Kaźmierowo Działka 200/14 Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 163 zł/m² ? | 1 101,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2026 | Gorzeń Działka 126/20 | 145 000 zł | 138 zł/m² ? | 1 050,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.01.2026 | Kaźmierowo Działka 210/16 Udziały wymagają uwagi ? | 115 250 zł | 110 zł/m² ? | 1 051,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2026 | Niedola Działka 97/17 | 103 000 zł | 58 zł/m² ? | 1 769,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.12.2025 | Gorzeń Działka 199/3 | 96 250 zł | 93 zł/m² ? | 1 040,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.