Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Gorzeń, Nakło nad Notecią - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
41 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
55 000 zł
Mediana metrażu
1 541,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Gorzeń to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 332 transakcje.
Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 41 zł/m², a mediana metrażu 1 541,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 2 124 zł/m² | 125 000 zł | 49,1 m² |
| Działki budowlane | 64 | 89 zł/m² | 109 500 zł | 1 124,5 m² |
| Działki rolne | 85 | 48 zł/m² | 62 860 zł | 1 249,0 m² |
| Działki pozostałe | 180 | 32 zł/m² | 43 550 zł | 1 278,0 m² |
| Budynki | 19 | 3 705 zł/m² | 330 500 zł | 92,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat nakielskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 r.: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 641 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nakielskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 22,6 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 124 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 050 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 391 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 21 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nakielskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | Gorzeń Działka 142/9 | 30 000 zł | 19 zł/m² ? | 1 541,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Kaźmierowo Działka 200/6 Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 176 zł/m² ? | 1 023,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2026 | Gorzeń Działka 142/7 | 99 000 zł | 64 zł/m² ? | 1 559,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2025 | Gorzeń Działka 11/2 | 80 000 zł | 4 zł/m² ? | 22 400,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.03.2025 | Gorzeń Działka 141/1 | 2 000 zł | 100 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.07.2023 | Kaźmierowo Działka 193/27 | 35 000 zł | 27 zł/m² ? | 1 290,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.06.2023 | Gorzeń Działka 119/7 | 115 000 zł | 92 zł/m² ? | 1 246,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.03.2023 | Gorzeń Działka 123/9 Udziały wymagają uwagi ? | 89 240 zł | 92 zł/m² ? | 970,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2023 | Gorzeń Działka 123/14 | 41 500 zł | 34 zł/m² ? | 1 210,0 m² ? | — | — | — |
| 28.09.2022 | Kaźmierowo Działka 208/5 | 3 000 zł | 2 zł/m² ? | 1 891,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.