Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Witunia, Więcbork - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 677 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
485 000 zł
Mediana metrażu
91,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Witunia to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 351 transakcji.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 677 zł/m², a mediana metrażu 91,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 22 | 2 890 zł/m² | 142 500 zł | 52,6 m² |
| Działki budowlane | 15 | 26 zł/m² | 29 348 zł | 1 082,0 m² |
| Działki rolne | 267 | 15 zł/m² | 25 000 zł | 1 598,5 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 11 zł/m² | 30 000 zł | 5 446,0 m² |
| Budynki | 26 | 3 384 zł/m² | 325 000 zł | 107,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat sępoleńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim w 2025 r.: 7 454 zł miesięcznie. To 79,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 142 500 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 198 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 34 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sępoleńskim 13,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,6 do 13,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sępoleńskim w 2025 r.: 11,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,3% do 11,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 2,3 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 142 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 890 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 411 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sępoleński
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 34 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sępoleńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | Złotowska 2A, Witunia Budynek 230_BUD | 600 000 zł | 4 335 zł/m² ? | 138,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.09.2026 | Złotowska 2A, Witunia Budynek 231_BUD | 600 000 zł | 15 738 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.02.2026 | Ogrodowa 14, Witunia Budynek 306_BUD | 370 000 zł | 9 451 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.02.2026 | Ogrodowa 14, Witunia Budynek 305_BUD | 370 000 zł | 2 317 zł/m² ? | 159,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.02.2026 | Ogrodowa 14, Witunia Budynek 307_BUD | 370 000 zł | 8 303 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.04.2025 | Wybudowanie 2C, Witunia Budynek 614_BUD | 800 000 zł | 5 051 zł/m² ? | 158,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.01.2024 | Złotowska 21, Witunia Budynek 517_BUD | 235 000 zł | 3 291 zł/m² ? | 71,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.01.2024 | Złotowska 21, Witunia Budynek 518_BUD | 235 000 zł | 9 678 zł/m² ? | 24,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.12.2023 | Pogodna 2, Witunia Budynek 454_BUD | 495 000 zł | 3 472 zł/m² ? | 142,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.10.2023 | Witunia Budynek 398_BUD | 80 000 zł | 569 zł/m² ? | 140,7 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.