Obręb ewidencyjny · toruński
Ceny mieszkań toruński — obręb ewidencyjny Obręb 16 (Chełmża, ul. Piastowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 442 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
305 000 zł
Mediana metrażu
56,3 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Obręb 16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 139 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 442 zł/m², a mediana metrażu 56,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 2 260 zł/m² | 124 000 zł | 50,6 m² |
| Działki budowlane | 26 | 131 zł/m² | 92 000 zł | 687,5 m² |
| Działki rolne | 4 | 27 zł/m² | 35 000 zł | 1 020,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 73 zł/m² | 11 475 zł | 696,0 m² |
| Budynki | 89 | 515 zł/m² | 9 000 zł | 21,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełmża; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 124 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełmża mieszkało 13 386 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 197 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 145,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 124 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 260 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełmża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełmża ubyło 48 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 8, Chełmża Lokal 28_LOK | 290 000 zł | 5 727 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.04.2024 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 8, Chełmża Lokal 10_LOK | 320 000 zł | 5 158 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.03.2020 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 6, Chełmża Lokal 8_LOK | 155 000 zł | 4 307 zł/m² ? | 36,0 m² ? | — | 3 | 4 |
| 27.08.2010 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 2, Chełmża Lokal 17_LOK | 110 000 zł | 2 260 zł/m² ? | 48,7 m² ? | — | 3 | 2 |
| 01.07.2010 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 1A, Chełmża Lokal 7_LOK | 80 000 zł | 2 703 zł/m² ? | 29,6 m² ? | — | 2 | 2 |
| 08.09.2009 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 9, Chełmża Lokal 1_LOK | 125 000 zł | 1 993 zł/m² ? | 62,7 m² ? | — | 4 | 4 |
| 04.09.2009 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 9A, Chełmża Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 1 316 zł/m² ? | 60,8 m² ? | — | 4 | 3 |
| 26.06.2009 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 2, Chełmża Lokal 2_LOK | 124 000 zł | 2 040 zł/m² ? | 60,8 m² ? | — | 4 | 3 |
| 15.06.2009 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 4, Chełmża Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 2 055 zł/m² ? | 48,7 m² ? | — | 3 | 5 |
| 09.06.2009 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 4, Chełmża Lokal 3_LOK | 155 000 zł | 2 550 zł/m² ? | 60,8 m² ? | — | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.