Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Kończewice, Chełmża
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 586 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
315 000 zł
Mediana metrażu
118,8 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Kończewice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 97 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 586 zł/m², a mediana metrażu 118,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 1 083 zł/m² | 58 933 zł | 42,0 m² |
| Działki budowlane | 27 | 45 zł/m² | 110 000 zł | 3 080,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 5 zł/m² | 116 450 zł | 9 270,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 18 zł/m² | 47 500 zł | 2 750,0 m² |
| Budynki | 21 | 2 586 zł/m² | 315 000 zł | 104,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełmża; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 58 933 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełmża mieszkało 9 377 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 39 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 187 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 58 933 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 083 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełmża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełmża przybyło 39 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | 34, Kończewice Budynek 105_BUD | — | — | 52,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.11.2025 | 34, Kończewice Budynek 106_BUD | — | — | 118,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2025 | 34A, Kończewice Budynek 104_BUD | — | — | 122,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.05.2025 | 30, Kończewice Budynek 143_BUD | — | — | 119,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.08.2024 | 30A, Kończewice Budynek 446_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 315 000 zł | 2 586 zł/m² ? | 121,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.04.2024 | 103, Kończewice Budynek 397_BUD | — | — | 16,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.04.2024 | 103, Kończewice Budynek 398_BUD | — | — | 143,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.04.2024 | 103, Kończewice Budynek 396_BUD | — | — | 16,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2023 | 30B, Kończewice Budynek 447_BUD | — | — | 121,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.01.2023 | 30, Kończewice Budynek 143_BUD | — | — | 119,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.