Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz
Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0023 (Bydgoszcz, ul. Średnia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 646 zł/m²
+86,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
246 500 zł
Mediana metrażu
38,8 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
0023 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 78 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 646 zł/m², a mediana metrażu 38,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 40 | 3 693 zł/m² | 157 500 zł | 38,3 m² |
| Garaże | 1 | 1 695 zł/m² | 30 000 zł | 17,7 m² |
| Działki budowlane | 15 | 164 zł/m² | 212 500 zł | 585,0 m² |
| Budynki | 23 | 306 zł/m² | 51 000 zł | 75,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bydgoszcz; część danych: BydgoszczDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 500 zł — z 40 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 157 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 693 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 615 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 219 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 40
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2025 | Średnia 6, Bydgoszcz Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 6 019 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.05.2025 | Saperów 7, Bydgoszcz Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 3 736 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/2 ? | 4 | — |
| 15.10.2024 | Niecała 14, Bydgoszcz Lokal 1_LOK | 615 000 zł | 8 650 zł/m² ? | 71,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.07.2024 | Ludwikowo 32, Bydgoszcz Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 5 076 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 04.06.2024 | Średnia 6, Bydgoszcz Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 5 227 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.04.2024 | Średnia 6, Bydgoszcz Lokal 13_LOK | 249 000 zł | 8 583 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.04.2024 | Niecała 40, Bydgoszcz Lokal 1_LOK | 315 000 zł | 4 539 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.03.2024 | Średnia 23, Bydgoszcz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 4 670 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/2, 1/2 ? | 3 | — |
| 02.01.2024 | Średnia 6, Bydgoszcz Lokal 14_LOK | 289 000 zł | 7 733 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.12.2023 | Ludwikowo 32, Bydgoszcz Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 10 599 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/2, 1/2 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.