Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz
Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0063 (Bydgoszcz, ul. Grunwaldzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 067 zł/m²
+19,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
225 000 zł
Mediana metrażu
38,1 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
0063 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 91 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 067 zł/m², a mediana metrażu 38,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 62 | 4 168 zł/m² | 187 000 zł | 40,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 875 zł/m² | 60 000 zł | 32,0 m² |
| Inne lokale | 6 | 2 463 zł/m² | 201 500 zł | 57,8 m² |
| Działki budowlane | 9 | 235 zł/m² | 203 000 zł | 788,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 240,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 261 990 zł | 592,0 m² |
| Budynki | 13 | 4 562 zł/m² | 835 000 zł | 102,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bydgoszcz; część danych: BydgoszczDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 187 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 168 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 615 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 219 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2025 | Grunwaldzka 129, Bydgoszcz Lokal 21_LOK | 245 000 zł | 7 566 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 14.04.2025 | Grunwaldzka 129, Bydgoszcz Lokal 16_LOK | 226 000 zł | 8 439 zł/m² ? | 26,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 07.03.2025 | Grunwaldzka 151, Bydgoszcz Lokal 180_LOK | 150 000 zł | 5 149 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 11.02.2025 | Grunwaldzka 129, Bydgoszcz Lokal 9_LOK | 343 000 zł | 8 642 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.02.2025 | Grunwaldzka 149, BYDGOSZCZ Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 9 189 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 (325000zł), 1/33 (25000zł) ? | 2 | — |
| 12.08.2024 | Grunwaldzka 149, BYDGOSZCZ Lokal 2_LOK | 217 193 zł | 6 101 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.08.2024 | Grunwaldzka 149, Bydgoszcz Lokal 53_LOK | 417 500 zł | 8 644 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.07.2024 | Grunwaldzka 149, BYDGOSZCZ Lokal 42_LOK | 330 000 zł | 5 818 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.07.2024 | Grunwaldzka 129, Bydgoszcz Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 341 000 zł | 8 368 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/2, 1/2 ? | — | 1 |
| 26.06.2024 | Grunwaldzka 129, Bydgoszcz Lokal 7_LOK | 250 000 zł | 6 579 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.