Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz
Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0073 (Bydgoszcz, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 304 zł/m²
-0,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
290 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
0073 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 448 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 304 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 332 | 4 285 zł/m² | 200 000 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 12 | 1 299 zł/m² | 21 000 zł | 16,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 768 zł/m² | 186 850 zł | 67,5 m² |
| Inne lokale | 27 | 405 zł/m² | 83 890 zł | 58,9 m² |
| Działki budowlane | 17 | 250 zł/m² | 6 000 zł | 462,0 m² |
| Budynki | 70 | 1 422 zł/m² | 20 000 zł | 19,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bydgoszcz; część danych: BydgoszczDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 332 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 285 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 615 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 219 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 332
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2025 | Ikara 16, Bydgoszcz Lokal 8_LOK | 386 000 zł | 7 878 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.03.2025 | Ikara 20, Bydgoszcz Lokal 6_LOK | 290 000 zł | 6 304 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.02.2025 | Ikara 8, Bydgoszcz Lokal 117_LOK | 250 000 zł | 6 203 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.01.2025 | Bronisława Potockiego 9A, Bydgoszcz Lokal 7_LOK | 285 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 18.12.2024 | Ikara 11, Bydgoszcz Lokal 130_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 54 690 zł | 1 402 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/2, 1/2 ? | — | 2 |
| 27.11.2024 | Ikara 14, Bydgoszcz Lokal 13_LOK | 290 000 zł | 6 042 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.09.2024 | Ikara 14, Bydgoszcz Lokal 26_LOK | 260 000 zł | 5 439 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.09.2024 | Ikara 4, Bydgoszcz Lokal 19_LOK | 292 000 zł | 7 300 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.08.2024 | Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 24, Bydgoszcz Lokal 9_LOK | 270 000 zł | 5 752 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.02.2024 | Marka Orłowskiego 2, Bydgoszcz Lokal 15_LOK | 398 000 zł | 8 468 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.