Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny nr 0073 — Bydgoszcz, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury, Bydgoszcz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0073 046101_1.0073 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 659 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

53 500 zł

Mediana metrażu

19,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych

Opis obszaru

0073 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 448 transakcji.

Budynki: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 659 zł/m², a mediana metrażu 19,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	332	4 285 zł/m²	200 000 zł	50,0 m²
Garaże	12	1 299 zł/m²	21 000 zł	16,2 m²
Handlowo-usługowe	1	2 768 zł/m²	186 850 zł	67,5 m²
Inne lokale	27	405 zł/m²	83 890 zł	58,9 m²
Działki budowlane	17	250 zł/m²	6 000 zł	462,0 m²
Budynki	70	1 422 zł/m²	20 000 zł	19,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 1 414 zł/m²

Mediana: Województwo ? 4 908 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 332 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 200 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 285 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 615 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 219 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Bydgoszcz
Liczba mieszkań w próbie: 332

Cena całego mieszkania 200 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 375 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 110 629 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,7%

Saldo migracji 2025 -964 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy

9 219 zł+139,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 206 zł+147,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

98,3%+5,5

Stopa bezrobocia?

2,5%-2,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,1%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz

321 100 -9,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

149 86746,7%-10,4%

Kobiety?

171 23353,3%-9,1%

Wiek

0-14 lat?

39 03412,2%-16,5%

15-29 lat?

43 42013,5%-28,3%

30-44 lata?

73 19922,8%-13,7%

45-64 lata?

85 22226,5%-11,9%

65+?

80 22525,0%+20,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.

-964 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6-1,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

2 473

Wymeldowania?

3 437

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy

24,2+2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,1+2,2

Wodociąg?

314 585-9,2%

Kanalizacja?

302 560-9,0%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.01.2025	Ikara, BYDGOSZCZ Budynek 96_BUD	28 000 zł	1 422 zł/m² ?	19,7 m² ?	1/1 ?	—	—
16.10.2024	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 277_BUD	60 000 zł	3 097 zł/m² ?	19,4 m² ?	1/1 ?	—	—
25.09.2024	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 193_BUD	53 500 zł	2 659 zł/m² ?	20,1 m² ?	1/1 ?	—	—
01.08.2024	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 289_BUD	—	—	19,5 m² ?	1/1 ?	—	—
16.05.2024	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 1_BUD	45 000 zł	2 311 zł/m² ?	19,5 m² ?	1/1 ?	—	—
07.03.2024	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 267_BUD Udziały wymagają uwagi ?	50 000 zł	2 587 zł/m² ?	19,3 m² ?	1/1, 1/84 ?	—	—
09.02.2024	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 1_BUD	51 000 zł	2 625 zł/m² ?	19,4 m² ?	1/1 ?	—	—
14.12.2023	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ?	75 000 zł	3 895 zł/m² ?	19,3 m² ?	1/1, 1/1, 4/146 ?	—	—
14.12.2023	Bronisława Potockiego, BYDGOSZCZ Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ?	75 000 zł	4 091 zł/m² ?	18,3 m² ?	1/1, 1/1, 4/146 ?	—	—
12.12.2023	Ikara, BYDGOSZCZ Budynek 1_BUD	—	—	19,3 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Bydgoszcz