Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz

Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0081 (Bydgoszcz, ul. Władysława Łokietka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0081 046101_1.0081 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 172 zł/m²

-8,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

400 131 zł

Mediana metrażu

54,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 3 września 2026

Opis obszaru

0081 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 411 transakcji.

Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 172 zł/m², a mediana metrażu 54,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	380	3 702 zł/m²	150 000 zł	41,3 m²
Garaże	1	972 zł/m²	20 000 zł	20,6 m²
Inne lokale	19	2 333 zł/m²	7 000 zł	5,1 m²
Działki budowlane	14	294 zł/m²	965 000 zł	185,0 m²
Budynki	12	473 zł/m²	180 616 zł	72,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 760 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 345 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -8,9%

Zmiana 1 rok ? -8,9%

Zmiana 2 lata ? -8,9%

Zmiana 5 lat ? +67,8%

Zmiana 10 lat ? +77,4%

Zmiana od szczytu ? -10,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 380 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 150 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 702 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 41,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 615 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 219 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Bydgoszcz
Liczba mieszkań w próbie: 380

Cena całego mieszkania 150 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 375 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 110 629 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,7%

Saldo migracji 2025 -964 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy

9 219 zł+139,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 206 zł+147,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

98,3%+5,5

Stopa bezrobocia?

2,5%-2,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,1%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz

321 100 -9,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

149 86746,7%-10,4%

Kobiety?

171 23353,3%-9,1%

Wiek

0-14 lat?

39 03412,2%-16,5%

15-29 lat?

43 42013,5%-28,3%

30-44 lata?

73 19922,8%-13,7%

45-64 lata?

85 22226,5%-11,9%

65+?

80 22525,0%+20,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.

-964 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6-1,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

2 473

Wymeldowania?

3 437

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy

24,2+2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,1+2,2

Wodociąg?

314 585-9,2%

Kanalizacja?

302 560-9,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.09.2025	Władysława Łokietka 46, Bydgoszcz Lokal 16_LOK	580 000 zł	10 492 zł/m² ?	55,3 m² ?	1/1 ?	3	3
29.04.2025	Garbary 22, Bydgoszcz Lokal 18_LOK	520 000 zł	9 461 zł/m² ?	55,0 m² ?	1/1 ?	3	3
27.02.2025	Władysława Łokietka 46, Bydgoszcz Lokal 7_LOK	690 000 zł	10 615 zł/m² ?	65,0 m² ?	1/1 ?	4	4
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 22_LOK	324 188 zł	6 825 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	—	4
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 14_LOK	326 040 zł	6 821 zł/m² ?	47,8 m² ?	1/1 ?	—	3
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 5_LOK	254 610 zł	6 900 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	—	1
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 8_LOK	331 510 zł	6 921 zł/m² ?	47,9 m² ?	1/1 ?	—	2
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 16_LOK	327 750 zł	6 900 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	—	3
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 10_LOK	327 750 zł	6 900 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	—	2
28.10.2024	Władysława Łokietka 28, Bydgoszcz Lokal 12_LOK	567 870 zł	6 900 zł/m² ?	82,3 m² ?	1/1 ?	—	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Bydgoszcz