Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz
Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0169 (Bydgoszcz, ul. 20 Stycznia 1920 r.)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 623 zł/m²
-8,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
360 000 zł
Mediana metrażu
54,6 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
0169 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 379 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 623 zł/m², a mediana metrażu 54,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 333 | 3 885 zł/m² | 205 500 zł | 53,2 m² |
| Garaże | 5 | 1 902 zł/m² | 33 000 zł | 17,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 3 117 zł/m² | 170 000 zł | 54,5 m² |
| Biurowe | 6 | 3 849 zł/m² | 199 328 zł | 46,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 1 944 zł/m² | 107 000 zł | 49,2 m² |
| Działki budowlane | 11 | 205 zł/m² | 47 294 zł | 191,5 m² |
| Budynki | 20 | 10 257 zł/m² | 1 404 000 zł | 29,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bydgoszcz; część danych: BydgoszczDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 205 500 zł — z 333 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 205 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 885 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 615 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 219 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 333
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2025 | Jana Zamoyskiego 19a, Bydgoszcz Lokal 4_LOK | 455 000 zł | 8 301 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 03.11.2025 | Jana Karola Chodkiewicza 24, Bydgoszcz Lokal 14_LOK | 258 000 zł | 9 559 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.10.2025 | Ignacego Paderewskiego 20, Bydgoszcz Lokal 11_LOK | 310 000 zł | 6 078 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.09.2025 | Juliana Ursyna Niemcewicza 1-3, Bydgoszcz Lokal 80_LOK | 467 000 zł | 9 637 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 18.09.2025 | Ignacego Paderewskiego 9, Bydgoszcz Lokal 4_LOK | 310 000 zł | 7 826 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.09.2025 | 20 Stycznia 1920 r. 45, Bydgoszcz Lokal 128_LOK | 180 000 zł | 3 303 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 11.08.2025 | Juliana Ursyna Niemcewicza 1-3, Bydgoszcz Lokal 100_LOK | 300 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 02.07.2025 | Jana Zamoyskiego 15, Bydgoszcz Lokal 1_LOK | 577 000 zł | 5 117 zł/m² ? | 112,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 26.06.2025 | Jana Zamoyskiego 15, Bydgoszcz Lokal 4_LOK | 1 050 000 zł | 7 080 zł/m² ? | 148,3 m² ? | 1/1 ? | 7 | 2 |
| 25.06.2025 | Juliana Ursyna Niemcewicza 5, Bydgoszcz Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 75 000 zł | 5 719 zł/m² ? | 13,1 m² ? | 1/6 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.