Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz
Ceny mieszkań Bydgoszcz — obręb ewidencyjny 0176 (Bydgoszcz, ul. Kasztanowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 454 zł/m²
-0,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
323 000 zł
Mediana metrażu
47,2 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
0176 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 512 transakcji.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 454 zł/m², a mediana metrażu 47,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 422 | 3 712 zł/m² | 165 000 zł | 47,0 m² |
| Garaże | 5 | 1 818 zł/m² | 30 000 zł | 16,5 m² |
| Inne lokale | 17 | 3 063 zł/m² | 170 000 zł | 47,2 m² |
| Działki budowlane | 7 | 325 zł/m² | 1 218 807 zł | 17,0 m² |
| Budynki | 63 | 2 868 zł/m² | 51 000 zł | 18,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bydgoszcz; część danych: BydgoszczDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 r.: 9 219 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 422 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Bydgoszczy 24,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,7 do 24,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 712 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 615 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 219 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 422
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bydgoszcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bydgoszcz ubyły 964 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bydgoszczy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | Joachima Lelewela 46, Bydgoszcz Lokal 41_LOK | 165 000 zł | 4 558 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.10.2025 | Kasztanowa 45, Bydgoszcz Lokal 7_LOK | 262 000 zł | 6 517 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.09.2025 | Józefa Sułkowskiego 44, Bydgoszcz Lokal 28_LOK | 170 000 zł | 4 359 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.09.2025 | Kasztanowa 37, Bydgoszcz Lokal 16_LOK | 415 000 zł | 7 935 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 22.09.2025 | Józefa Sułkowskiego 46, Bydgoszcz Lokal 29_LOK | 400 000 zł | 7 337 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.09.2025 | Joachima Lelewela 51, Bydgoszcz Lokal 19_LOK | 335 000 zł | 8 886 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.08.2025 | Grabowa 1, Bydgoszcz Lokal 47_LOK | 355 000 zł | 7 472 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 27.08.2025 | Józefa Sułkowskiego 38, Bydgoszcz Lokal 16_LOK | 499 000 zł | 10 040 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.08.2025 | Joachima Lelewela 44, Bydgoszcz Lokal 109_LOK | 320 000 zł | 8 696 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.08.2025 | Józefa Sułkowskiego 34, Bydgoszcz Lokal 27_LOK | 460 000 zł | 6 956 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.