Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 0389, Bydgoszcz
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 0389 (ulica Ks. Zygmunta Trybowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 165zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
407 550zł
Mediana powierzchni ?
47,1m²
Liczba transakcji ?
40
- 5 listopada 2023 – 5 listopada 2025 · 40 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna0389 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 786 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 165 zł/m², a mediana powierzchni 47,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 40 | 9 165 zł/m² | 407 550 zł | 47,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 46 | 202 zł/m² | 379 000 zł | 2 676,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 207 645 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 054 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 280 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 208 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 719
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −964 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 roku: 9 208 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 207 645 zł — z 712 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bydgoszczy 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 208 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 206 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
321 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
149 867osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
171 233osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
39 034osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
43 420osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
73 199osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
85 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
80 225osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−964 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 473
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 437
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
311 768
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
299 916
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 listopada 2025 | 428 000 zł | 9 143 zł/m² ? | 46,8 m² ? | lokal - 1/1 - 417000 zł, GW - 574/151209 - 10000 zł, grunt - 1/1152 - 1000 zł ? | 2 | brak danych | |
| 1 września 2025 | 490 000 zł | 10 257 zł/m² ? | 47,8 m² ? | lokal - 1/1 - 455000 zł, GW - 1666/151209 - 35000 zł ? | 2 | 4 | |
| 28 sierpnia 2025 | 677 000 zł | 9 879 zł/m² ? | 68,5 m² ? | lokal - 1/1 - 637000 zł, GW - 1950/151209 - 39000 zł, grunt - 1/576 - 1000 zł ? | 4 | 1 | |
| 7 sierpnia 2025 | 275 000 zł | 8 949 zł/m² ? | 30,7 m² ? | lokal - 1/1 - 272740 zł, GW - 189/151209 - 1260 zł, grunt - 1/576 - 1000 zł ? | 1 | 2 | |
| 14 lipca 2025 | 346 100 zł | 9 296 zł/m² ? | 37,2 m² ? | lokal - 1/1 - 346000 zł, grunt - 1/600 - 100 zł ? | 2 | 1 | |
| 3 lipca 2025 | 373 000 zł | 7 808 zł/m² ? | 47,8 m² ? | lokal - 1/1 - 370000 zł, GW - 322/151209 - 2500 zł, grunt - 1/576 - 500 zł ? | 2 | 4 | |
| 3 lipca 2025 | 307 200 zł | 10 539 zł/m² ? | 29,2 m² ? | lokal - 1/1 - 307000 zł, GW- 235/151209 - 100 zł, grunt - 1/576 - 100 zł ? | 2 | 1 | |
| 1 lipca 2025 | 420 000 zł | 8 710 zł/m² ? | 48,2 m² ? | lokal - 1/1 - 420000 zł, GW - 1950/151209 - 32000 zł, grunt - 1/576 - 3000 zł ? | 2 | 2 | |
| 26 czerwca 2025 | 340 000 zł | 8 919 zł/m² ? | 38,1 m² ? | lokal - 1/1 - 308000 zł, GW - 1655/151209 - 30000 zł, grunt -1/576 - 2000 zł ? | 2 | 3 | |
| 24 czerwca 2025 | 455 000 zł | 9 341 zł/m² ? | 48,7 m² ? | lokal - 1/1 - 435000 zł, GW - 1745/151209 - 19000 zł grunt - 3/1152 - 1000 zł ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 0389
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych