Obręb ewidencyjny · Grudziądz
Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 31 (Grudziądz, ul. Armii Krajowej)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 818 zł/m²
+6,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
167 500 zł
Mediana metrażu
44,4 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 77 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 818 zł/m², a mediana metrażu 44,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 51 | 2 865 zł/m² | 132 000 zł | 48,0 m² |
| Garaże | 3 | 1 423 zł/m² | 19 500 zł | 13,7 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 198 zł/m² | 10 000 zł | 8,4 m² |
| Działki budowlane | 8 | 322 zł/m² | 1 440 764 zł | 536,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 1 129 988 zł | 1 013,0 m² |
| Budynki | 11 | 3 037 zł/m² | 230 000 zł | 46,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 132 000 zł — z 51 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 132 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 865 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 51
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.02.2026 | ARMII KRAJOWEJ 30, M. GRUDZIĄDZ Lokal 87_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 15 000 zł | 312 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 3/32 - LOKAL ? | 4 | 3 |
| 24.10.2025 | ARMII KRAJOWEJ 30, M. GRUDZIĄDZ Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 - lokal, 3531/589045 - grunt ? | 3 | 1 |
| 26.05.2025 | ARMII KRAJOWEJ 30a-30i, M. GRUDZIĄDZ Lokal 87_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 15 000 zł | 3 323 zł/m² ? | 4,5 m² ? | 3/32 ? | 4 | 3 |
| 16.05.2025 | ARMII KRAJOWEJ 30, M. GRUDZIĄDZ Lokal 121_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 185 000 zł | 3 842 zł/m² ? | 48,2 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 5226/589045 ? | 4 | 5 |
| 02.04.2025 | ARMII KRAJOWEJ 17, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 416 000 zł | 2 815 zł/m² ? | 147,8 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 14780/58025 ? | 6 | 2 |
| 07.02.2025 | ARMII KRAJOWEJ 30, M. GRUDZIĄDZ Lokal 117_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 165 000 zł | 4 229 zł/m² ? | 39,0 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 4503/589045 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2024 | Armii Krajowej 11, Grudziądz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 4 212 zł/m² ? | 130,6 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 1/2 ? | 5 | 2 |
| 25.06.2024 | ARMII KRAJOWEJ 30, M. GRUDZIĄDZ Lokal 126_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 67 000 zł | 1 396 zł/m² ? | 48,0 m² ? | Własność: 1/6, Udział związany : 8945/5890450 ? | 4 | 4 |
| 24.05.2024 | LEGIONÓW 30a, M. GRUDZIĄDZ Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 128 000 zł | 3 145 zł/m² ? | 40,7 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 635/2248 ? | 3 | 2 |
| 19.04.2024 | ARMII KRAJOWEJ 30, M. GRUDZIĄDZ Lokal 139_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 148 000 zł | 3 793 zł/m² ? | 39,0 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 4449/589045 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.