Obręb ewidencyjny · Grudziądz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 46, Grudziądz

Name: Ceny mieszkań Grudziądz, obręb ewidencyjny 46 — ulica Szewska – 2 834 zł/m² (kwiecień 2026) | metroskop.pl
Creator: metroskop.pl
License: https://metroskop.pl/licencja-danych

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 46 (ulica Szewska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046201_1.0046

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 834zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

155 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

51,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29 kwietnia 2024 – 29 kwietnia 2026 · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 93 transakcje.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 834 zł/m², a mediana powierzchni 51,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	18	2 834 zł/m²	155 000 zł	51,9 m²
Garaże	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki pozostałe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	4	brak danych	brak danych	brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 3 639 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 5 410 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/046201_1.0046-46

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

1,4rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 95 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 1 952 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,8 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 68 423 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 880 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Grudziądz
Liczba mieszkań w próbie: 65

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −9,9%
Saldo migracji w 2025 roku: −136 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 roku: 7 880 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 95 000 zł — z 65 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Grudziądzu 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 880 złmiesięcznie

+145,3%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

11 977 złrocznie

+134,9%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

84,1%

+6,7

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

10,1%

−4,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

6,5%

−1,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

86 811osób

−9,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

41 128osób

−10,2%47,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

45 683osoby

−9,5%52,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

11 031osób

−20,3%12,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

12 529osób

−25,9%14,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

18 319osób

−15,7%21,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

23 977osób

−13,1%27,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

20 955osób

+29,0%24,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−136 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−1,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−1,8

+1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

666

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

802

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

19,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

2,5

+1,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

83 745

−9,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

80 347

−9,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
27 lutego 2026	Murowa 2-4, Grudziądz Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	191 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 9849/65303 - grunt ?	4	1
17 lutego 2026	PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	130 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 10312/43468 - grunt ?	2	4
11 lutego 2026	GŁÓWNY RYNEK 8, M. GRUDZIĄDZ Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	77 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 2155/28957 - grunt ?	2	4
29 grudnia 2025	PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	150 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 5811/43468 - grunt ?	3	2
23 grudnia 2025	PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	171 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 6318/43468 - grunt ?	3	3
23 grudnia 2025	PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	188 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 5849/43468 - grunt ?	brak danych	3
16 grudnia 2025	PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	201 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 5837/43468 - grunt ?	brak danych	2
3 grudnia 2025	Murowa 2-4, Grudziądz Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	95 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 - lokal, 6322/65303 - grunt ?	brak danych	brak danych
3 września 2025	PAŃSKA 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	290 000 zł	brak danych	brak danych ?	Własność : 1/1Udział związany : 102/1000 ?	4	2
30 kwietnia 2025	Murowa 2-4, Grudziądz Lokal Zapisu udziału nie da się odczytać, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy. Udziały wymagają uwagi ?	413 000 zł	brak danych	brak danych ?	Własność : 1/1Udział związany : 12382/65303 ?	6	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 46

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań — obręb 46, Grudziądz

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania