Obręb ewidencyjny · Grudziądz
Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 46 (Grudziądz, ul. Szewska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 834 zł/m²
-28,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
155 000 zł
Mediana metrażu
51,9 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 92 transakcje.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 834 zł/m², a mediana metrażu 51,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 65 | 1 952 zł/m² | 95 000 zł | 51,8 m² |
| Garaże | 1 | 1 438 zł/m² | 26 000 zł | 18,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 792 zł/m² | 159 000 zł | 86,1 m² |
| Działki budowlane | 5 | — | 200 000 zł | 196,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 268 zł/m² | 61 000 zł | 228,0 m² |
| Budynki | 18 | 3 694 zł/m² | 360 000 zł | 87,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 95 000 zł — z 65 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 95 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 952 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 65
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | Murowa 2-4, Grudziądz Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 191 000 zł | 2 194 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 - lokal, 9849/65303 - grunt ? | 4 | 1 |
| 17.02.2026 | PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 2 505 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 - lokal, 10312/43468 - grunt ? | 2 | 4 |
| 11.02.2026 | GŁÓWNY RYNEK 8, M. GRUDZIĄDZ Lokal 80_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 77 000 zł | 3 915 zł/m² ? | 19,7 m² ? | 1/1 - lokal, 2155/28957 - grunt ? | 2 | 4 |
| 29.12.2025 | PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 2 885 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 - lokal, 5811/43468 - grunt ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 171 000 zł | 3 224 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 - lokal, 6318/43468 - grunt ? | 3 | 3 |
| 23.12.2025 | PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 188 000 zł | 3 631 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 - lokal, 5849/43468 - grunt ? | — | 3 |
| 16.12.2025 | PAŃSKA 2, M. GRUDZIĄDZ Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 201 000 zł | 3 808 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 - lokal, 5837/43468 - grunt ? | — | 2 |
| 03.12.2025 | Murowa 2-4, Grudziądz Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 95 000 zł | 1 503 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 - lokal, 6322/65303 - grunt ? | — | — |
| 03.09.2025 | PAŃSKA 1, M. GRUDZIĄDZ Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 290 000 zł | 4 663 zł/m² ? | 62,2 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 102/1000 ? | 4 | 2 |
| 30.04.2025 | Murowa 2-4, Grudziądz Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 413 000 zł | 4 046 zł/m² ? | 102,1 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 12382/65303 ? | 6 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.