Obręb ewidencyjny · Grudziądz · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 49, Grudziądz
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 49 (ulica Toruńska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 262zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
95 000zł
Mediana powierzchni ?
62,5m²
Liczba transakcji ?
11
- 14 września 2024 – 14 września 2026 · 11 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 88 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 262 zł/m², a mediana powierzchni 62,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 11 | 2 262 zł/m² | 95 000 zł | 62,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 80 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 668 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 423 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 880 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 66
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −136 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 roku: 7 880 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 65 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Grudziądzu 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 880 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 977 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
86 811osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
41 128osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
45 683osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 031osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
18 319osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
23 977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
20 955osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−136 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
666
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
802
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
83 745
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
80 347
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 września 2026 | 89 000 zł | 2 262 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 - lokal, 3935/171113 - grunt ? | 2 | 4 | |
| 4 sierpnia 2026 | 55 000 zł | 1 245 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 11 - lokal, 225/5000 - grunt ? | 3 | 1 | |
| 27 stycznia 2026 | 279 000 zł | 4 464 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 - LOKAL, 749/17080 - GRUNT ? | 3 | 4 | |
| 17 grudnia 2025 | 230 000 zł | 3 555 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 - lokal, 716/17080 - grunt ? | 3 | 3 | |
| 10 grudnia 2025 | 59 700 zł | 923 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 - lokal, 760/17080 - grunt ? | brak danych | 3 | |
| 21 października 2025 | 95 000 zł | 2 267 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 - lokal, 473/17080 - grunt ? | 3 | 2 | |
| 10 września 2025 | 289 000 zł | 4 290 zł/m² ? | 67,4 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 8666/171113 ? | 2 | 2 | |
| 4 lipca 2025 | 120 000 zł | 1 890 zł/m² ? | 63,5 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 329/5000 ? | 3 | 2 | |
| 17 kwietnia 2025 | 75 000 zł | 2 939 zł/m² ? | 25,5 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 130/5000 ? | 2 | 2 | |
| 8 stycznia 2025 | 163 000 zł | 1 825 zł/m² ? | 89,3 m² ? | Własność : 1/1Udział związany : 844/10000 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 49
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych