Obręb ewidencyjny · Grudziądz
Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 95 (Grudziądz, ul. Chopina)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 736 zł/m²
-19,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
180 000 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
95 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 177 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 736 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 2 484 zł/m² | 116 500 zł | 47,1 m² |
| Garaże | 3 | 3 165 zł/m² | 50 000 zł | 15,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 8 503 zł/m² | 125 000 zł | 14,7 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | 1 000 zł | 78,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | — | 1 010 zł | 19,0 m² |
| Budynki | 51 | 1 099 zł/m² | 28 000 zł | 19,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grudziądz; część danych: GrudziądzDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 116 500 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 116 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 484 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 703 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 882 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Grudziądz
- Liczba mieszkań w próbie
- 110
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grudziądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | CHOPINA 25, M. GRUDZIĄDZ Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 3 090 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 61/1000 - udział w gruncie ? | 3 | 3 |
| 11.05.2026 | CHOPINA 19, M. GRUDZIĄDZ Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 359 000 zł | 6 698 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 5811/836098 - udział w gruncie ? | 3 | 1 |
| 08.05.2026 | CZARNIECKIEGO 14, M. GRUDZIĄDZ Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 2 193 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 59/1000 - udział w gruncie ? | 3 | 1 |
| 27.04.2026 | NARUTOWICZA 18, M. GRUDZIĄDZ Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 225 000 zł | 2 992 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 7900/90110 - udział w gruncie ? | 4 | 4 |
| 24.04.2026 | CZARNIECKIEGO 4, M. GRUDZIĄDZ Lokal 43_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 115 000 zł | 4 307 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 3156/228963 - udział w drodze ? | 2 | 1 |
| 22.04.2026 | CZARNIECKIEGO 14, M. GRUDZIĄDZ Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 245 000 zł | 5 333 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 60/1000 - udział w gruncie ? | 3 | 1 |
| 17.04.2026 | CHOPINA 15, M. GRUDZIĄDZ Lokal 290_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 3 731 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 5915/836098 - udział w gruncie ? | — | 5 |
| 15.04.2026 | CHOPINA 13,15,17,19, M. GRUDZIĄDZ Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 5 308 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 5226/836098 - udział w gruncie ? | 3 | 1 |
| 20.02.2026 | CHOPINA 15, M. GRUDZIĄDZ Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 310 000 zł | 5 784 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 - udział w lokalu mieszkalnym, 5824/836098 - udział w gruncie, 1/1 - udział w lokalu niemieszkalnym, 1580/17453 - udział w gruncie ? | 3 | 3 |
| 30.01.2026 | NARUTOWICZA 24, M. GRUDZIĄDZ Lokal 34_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 120 000 zł | 3 049 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 - udział w lokalu, 4885/228963 - udział w gruncie ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.