Obręb ewidencyjny · Grudziądz

Ceny mieszkań Grudziądz — obręb ewidencyjny 121 (Grudziądz, ul. Warszawska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 121 046201_1.0121 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 768 zł/m²

+42,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

185 000 zł

Mediana metrażu

38,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 3 września 2026

Opis obszaru

121 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 192 transakcje.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 768 zł/m², a mediana metrażu 38,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	122	3 291 zł/m²	123 000 zł	40,0 m²
Garaże	1	805 zł/m²	11 500 zł	14,3 m²
Inne lokale	2	893 zł/m²	66 300 zł	76,6 m²
Działki budowlane	37	79 zł/m²	208 990 zł	2 018,0 m²
Działki rolne	8	—	32 500 zł	3 002,0 m²
Działki pozostałe	17	3 zł/m²	1 250 zł	2 033,0 m²
Budynki	14	2 897 zł/m²	340 000 zł	132,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 298 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 345 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +42,3%

Zmiana 1 rok ? +42,3%

Zmiana 2 lata ? +42,3%

Zmiana 5 lat ? +42,3%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu w 2025 r.: 7 882 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 123 000 zł — z 122 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grudziądz mieszkało 86 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 136 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Grudziądzu 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Grudziądzu w 2025 r.: 10,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 977 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 123 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 291 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 703 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 882 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Grudziądz
Liczba mieszkań w próbie: 122

Cena całego mieszkania 123 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 436 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 583 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,9%

Saldo migracji 2025 -136 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu

7 882 zł+145,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 977 zł+134,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,0%+6,6

Stopa bezrobocia?

10,1%-4,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,5%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Grudziądz

86 811 -9,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

41 12847,4%-10,2%

Kobiety?

45 68352,6%-9,5%

Wiek

0-14 lat?

11 03112,7%-20,3%

15-29 lat?

12 52914,4%-25,9%

30-44 lata?

18 31921,1%-15,7%

45-64 lata?

23 97727,6%-13,1%

65+?

20 95524,1%+29,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Grudziądz ubyło 136 osób przez migracje w 2025 r.

-136 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,8+1,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

666

Wymeldowania?

802

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Grudziądzu

21,9+0,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,1+1,1

Wodociąg?

84 575-9,2%

Kanalizacja?

81 126-8,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.06.2026	WARSZAWSKA 26a, M. GRUDZIĄDZ Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	243 000 zł	6 099 zł/m² ?	39,8 m² ?	1/1 - własność,306/10000 - współwłasność ?	3	2
29.04.2026	DR LUDWIKA RYDYGIERA 5, M. GRUDZIĄDZ Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	285 000 zł	7 215 zł/m² ?	39,5 m² ?	1/1 - własność,4340/262020 - współwłasność ?	—	1
25.03.2026	DR LUDWIKA RYDYGIERA 5, M. GRUDZIĄDZ Lokal 68_LOK Udziały wymagają uwagi ?	185 900 zł	4 671 zł/m² ?	39,8 m² ?	1/1 - własność,4590/262020 - współwłasność ?	3	4
24.03.2026	WARSZAWSKA 26a, M. GRUDZIĄDZ Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	150 000 zł	4 910 zł/m² ?	30,6 m² ?	1/1 - własność,245/10000 - współwłasność ?	2	1
04.03.2026	DR LUDWIKA RYDYGIERA 5, M. GRUDZIĄDZ Lokal 57_LOK Udziały wymagają uwagi ?	185 000 zł	7 839 zł/m² ?	23,6 m² ?	1/1 - własność,262020 - współwłasność ?	2	3
23.12.2025	dr. Ludwika Rydygiera 3, Grudziądz Lokal 0_50_LOK Udziały wymagają uwagi ?	272 100 zł	4 483 zł/m² ?	60,7 m² ?	1/1 - własność,227/10000 - współwłasność ?	4	5
10.12.2025	dr. Ludwika Rydygiera 5, Grudziądz Lokal 53_LOK Udziały wymagają uwagi ?	81 000 zł	3 990 zł/m² ?	20,3 m² ?	1/1 - własność,2650/262020 - współwłasność ?	2	3
25.11.2025	dr. Ludwika Rydygiera 5, Grudziądz Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	147 000 zł	3 722 zł/m² ?	39,5 m² ?	1/1 - własność,4340/262020 - współwłasność ?	3	1
17.09.2025	DR LUDWIKA RYDYGIERA 3, M. GRUDZIĄDZ Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ?	450 000 zł	6 247 zł/m² ?	72,0 m² ?	1/1 - własność,275/10000 - współwłasność ?	5	4
26.08.2025	dr. Ludwika Rydygiera 3, Grudziądz Lokal 39_LOK Udziały wymagają uwagi ?	196 800 zł	4 080 zł/m² ?	48,2 m² ?	1/1 - własność,188/10000 - współwłasność ?	3	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Grudziądz