Obręb ewidencyjny · Toruń
Ceny mieszkań Toruń — obręb ewidencyjny Obręb 39 (Toruń, ul. Grudziądzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 210 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
336 000 zł
Mediana metrażu
46,6 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obręb 39 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 7 210 zł/m², a mediana metrażu 46,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 5 550 zł/m² | 224 000 zł | 43,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 685 zł/m² | 400 000 zł | 237,4 m² |
| Działki budowlane | 13 | 315 zł/m² | 528 678 zł | 836,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 194 zł/m² | 200 000 zł | 1 030,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 254 zł/m² | 208 377 zł | 1 426,0 m² |
| Budynki | 27 | 8 829 zł/m² | 2 109 450 zł | 150,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 224 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 550 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.10.2024 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 14_LOK | 336 000 zł | 7 210 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.08.2023 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 5 627 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.08.2023 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 3_LOK | 270 000 zł | 6 054 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.11.2021 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 14_LOK | 260 000 zł | 5 579 zł/m² ? | 46,6 m² ? | — | 3 | 3 |
| 27.11.2020 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 13_LOK | 255 000 zł | 6 174 zł/m² ? | 41,3 m² ? | — | 3 | 3 |
| 27.06.2019 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 5_LOK | 228 000 zł | 5 521 zł/m² ? | 41,3 m² ? | — | 3 | 2 |
| 01.12.2017 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 11_LOK | 190 000 zł | 4 008 zł/m² ? | 47,4 m² ? | — | 3 | 3 |
| 31.07.2017 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 6_LOK | 175 000 zł | 3 755 zł/m² ? | 46,6 m² ? | — | 3 | 2 |
| 05.08.2016 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 12_LOK | 140 000 zł | 3 406 zł/m² ? | 41,1 m² ? | — | 3 | 3 |
| 30.10.2009 | Grudziądzka 148, Toruń Lokal 1_LOK | 181 000 zł | 4 629 zł/m² ? | 39,1 m² ? | — | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.