Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Obręb 39, Toruń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 232 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
Mediana metrażu
226,2 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Obręb 39 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 232 zł/m², a mediana metrażu 226,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 5 550 zł/m² | 224 000 zł | 43,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 685 zł/m² | 400 000 zł | 237,4 m² |
| Działki budowlane | 13 | 315 zł/m² | 528 678 zł | 836,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 194 zł/m² | 200 000 zł | 1 030,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 254 zł/m² | 208 377 zł | 1 426,0 m² |
| Budynki | 27 | 8 829 zł/m² | 2 109 450 zł | 150,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 224 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 550 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | Stalowa 10, Toruń Budynek 207_BUD | 3 690 000 zł | 24 600 zł/m² ? | 150,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2025 | Stalowa 10, Toruń Budynek 205_BUD | 3 690 000 zł | 6 276 zł/m² ? | 588,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2025 | Stalowa 10, Toruń Budynek 206_BUD | 3 690 000 zł | 13 321 zł/m² ? | 277,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.07.2025 | Polna 21, Toruń Budynek 198_BUD | 3 690 000 zł | 12 405 zł/m² ? | 297,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.07.2025 | Polna 21, Toruń Budynek 197_BUD | 3 690 000 zł | 13 543 zł/m² ? | 272,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2025 | Polna 27, Toruń Budynek 221_BUD | 650 000 zł | 10 188 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.04.2025 | Polna 27, Toruń Budynek 220_BUD | 650 000 zł | 5 122 zł/m² ? | 126,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2025 | Pod Dębową Górą 33, Toruń Budynek 121_BUD | 590 000 zł | 18 438 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2025 | Pod Dębową Górą 33, Toruń Budynek 120_BUD | 590 000 zł | 1 981 zł/m² ? | 297,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2025 | Stalowa 6, Toruń Budynek 211_BUD | 380 000 zł | 3 069 zł/m² ? | 123,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.