Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Obręb 49, Toruń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046301_1.0049

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 5 listopada 2023 – 5 listopada 2025 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

11

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 11 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 353 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

1 085m²

Niska próba

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 43 transakcje.

Budynki: 3 transakcje w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 353 000 zł, a mediana powierzchni działek 1 085 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Toruń; część danych: Toruń Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    140 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 732 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 265 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 083 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Toruń
    Liczba mieszkań w próbie
    21

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +50 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 roku: 9 083 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 21 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Toruniu 24,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,5 do 7,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 083 złmiesięcznie

    +127,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 190 złrocznie

    +95,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    192 784osoby

    −4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    89 539osób

    −5,0%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    103 245osób

    −4,8%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    24 498osób

    −11,8%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    26 950osób

    −26,1%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    46 245osób

    −7,9%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    50 159osób

    −7,3%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    44 932osoby

    +31,7%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +50 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 018

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 968

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,1

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    183 196

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    176 348

    −4,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 31 października 2025, 298,49 m²

      Marii Skłodowskiej-Curie 24, Toruń

      21 636 871 złCena za metr kwadratowy: 72 488 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 298,49 m²
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż budynku, 20 października 2025, 15,9 m²

      Wschodnia 36B/2, Toruń

      63 000 złCena za metr kwadratowy: 3 962 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,9 m²

    3. Sprzedaż budynku, 20 lutego 2025, 282,1 m²

      Marii Skłodowskiej-Curie 6, Toruń

      1 353 000 złCena za metr kwadratowy: 4 796 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 282,1 m²

    4. Sprzedaż budynku, 13 lipca 2022, 157 m²

      Pawła Kałamarskiego 37-39, Toruń

      680 000 złCena za metr kwadratowy: 4 331 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 157 m²

    5. Sprzedaż budynku, 18 marca 2022, 1 677,6 m²

      Pawła Kałamarskiego 12, Toruń

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 328 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 677,6 m²
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż budynku, 10 marca 2022, 15,9 m²

      Wschodnia 36B/15, Toruń

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 830 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,9 m²

    7. Sprzedaż budynku, 29 grudnia 2021, 337 m²

      Wschodnia 15, Toruń

      607 500 złCena za metr kwadratowy: 1 803 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 337 m²

    8. Sprzedaż budynku, 19 lutego 2021, 174 m²

      Pawła Kałamarskiego 7, Toruń

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 3 046 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 174 m²

    9. Sprzedaż budynku, 4 września 2020, 15,9 m²

      Wschodnia 36B/13, Toruń

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 516 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,9 m²

    10. Sprzedaż budynku, 16 września 2019, 2 413 m²

      Żółkiewskiego 5, Toruń

      2 706 000 złCena za metr kwadratowy: 1 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 2 413 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Obręb 49
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych