Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · bialski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 1, bialski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 1 (Międzyrzec Podlaski, ulica Józefa Piłsudskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

060101_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 530zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

223 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 20 lutego 2021 – 20 lutego 2023 · 28 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2023 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 70 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 530 zł/m², a mediana powierzchni 50,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 28 4 530 zł/m² 223 000 zł 50,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Międzyrzec Podlaski; część danych: powiat bialski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 884 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 953 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 701 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bialski
    Liczba mieszkań w próbie
    70

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −78 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bialskim w 2025 roku: 7 701 zł miesięcznie. To 82,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Międzyrzec Podlaski mieszkało 15 107 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 78 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bialskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bialskim w 2025 roku: 9,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 028 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 701 złmiesięcznie

    +146,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 028 złrocznie

    +170,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,2%

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,8%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,4%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 107osób

    −11,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 337osób

    −11,0%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 770osób

    −11,5%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 089osób

    −20,0%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 344osoby

    −33,7%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 996osób

    −17,9%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 164osoby

    −12,8%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 514osób

    +43,2%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −78 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    120

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    198

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 525

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 697

    −8,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2023, 53,17 m²

      Zarowie

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 6 583 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2022, 36,48 m²

      Zarowie

      221 000 złCena za metr kwadratowy: 6 058 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,48 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 listopada 2022, 62,3 m²

      Zarowie

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 334 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2022, 64,2 m²

      Zarowie

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 894 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,2 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2022, 77,9 m²

      Międzyrzec Podlaski

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 4 621 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2022, 48,79 m²

      Zarowie

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 099 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,79 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2022, 54,25 m²

      Międzyrzec Podlaski

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 055 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,25 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2022, 63,04 m²

      Zarowie

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 648 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,04 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 maja 2022, 50,79 m²

      Zarowie

      328 000 złCena za metr kwadratowy: 6 458 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,79 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2022, 34,03 m²

      Zarowie

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 996 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,03 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 1
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2023. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych