Obręb ewidencyjny · chełmski
Ceny mieszkań chełmski — obręb ewidencyjny Ruda-Huta (Ruda-Huta, ul. Niepodległości)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
707 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
40 721 zł
Mediana metrażu
51,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Ruda-Huta to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 190 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 707 zł/m², a mediana metrażu 51,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 1 967 zł/m² | 105 575 zł | 56,7 m² |
| Garaże | 1 | 952 zł/m² | 15 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 43 | 29 zł/m² | 45 000 zł | 1 523,5 m² |
| Działki rolne | 105 | 3 zł/m² | 20 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 1 zł/m² | 9 000 zł | 3 900,0 m² |
| Budynki | 11 | 4 735 zł/m² | 136 653 zł | 56,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ruda-Huta; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 718 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 575 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ruda-Huta mieszkały 4 032 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 795 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 170,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 105 575 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 967 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 591 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 718 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ruda-Huta
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ruda-Huta przybyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | Stanisława Wójtowicza 1, Ruda-Huta Lokal 2_LOK | 40 292 zł | 711 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.11.2025 | Stanisława Wójtowicza 1, Ruda-Huta Lokal 3_LOK | 30 682 zł | 702 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.11.2025 | Stanisława Wójtowicza 1, Ruda-Huta Lokal 1_LOK | 41 150 zł | 638 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.11.2024 | St.Wójtowicza 8, Ruda-Huta Lokal 4_LOK | 170 000 zł | 3 636 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 02.04.2024 | St.Wójtowicza 8, Ruda-Huta Lokal 6_LOK | 232 000 zł | 4 089 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.03.2024 | St.Wójtowicza 8, Ruda-Huta Lokal 13_LOK | 210 000 zł | 3 222 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.