Obręb ewidencyjny · lubelski
Ceny mieszkań lubelski — obręb ewidencyjny NIEMCE (Niemce, ul. Lubelska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 528 zł/m²
+14,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
36,4 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
NIEMCE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 109 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 528 zł/m², a mediana metrażu 36,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 6 835 zł/m² | 290 000 zł | 40,9 m² |
| Działki budowlane | 68 | 80 zł/m² | 146 500 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 6 zł/m² | 32 000 zł | 719,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 174 zł/m² | 46 559 zł | 296,5 m² |
| Budynki | 2 | 7 673 zł/m² | 742 500 zł | 101,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niemce; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niemce mieszkało 22 636 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 20,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 541 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 835 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niemce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niemce przybyło 330 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | Lubelska 93, Niemce Lokal 3_LOK | 350 000 zł | 6 399 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2025 | Malinówka Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 4 420 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2025 | Leonów Lokal 17_LOK | 240 000 zł | 6 599 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.02.2025 | Malinówka Lokal 1_LOK | 500 000 zł | 11 959 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.11.2024 | Leonów Lokal 30_LOK | 290 000 zł | 8 820 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.06.2024 | Malinówka Lokal 9_LOK | 419 000 zł | 6 835 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2024 | Leonów Lokal 32_LOK | 375 000 zł | 10 356 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.05.2024 | Leonów Lokal 9_LOK | 280 000 zł | 8 586 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.04.2024 | Leonów Lokal 15_LOK | 300 000 zł | 9 152 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.03.2024 | Malinówka Lokal 2_LOK | 550 000 zł | 8 528 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.