Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Franciszków (Franciszków, ul. Spokojna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 978 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
705 250 zł
Mediana metrażu
100,6 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 5 września 2026
Opis obszaru
Franciszków to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 43 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 978 zł/m², a mediana metrażu 100,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 6 948 zł/m² | 648 500 zł | 91,5 m² |
| Garaże | 2 | 1 508 zł/m² | 25 000 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 1 | — | — | 16,6 m² |
| Działki budowlane | 20 | 162 zł/m² | 180 000 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | 20 378 zł | 304,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 68 zł/m² | 25 243 zł | 370,0 m² |
| Budynki | 8 | 8 076 zł/m² | 648 500 zł | 104,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Mełgiew; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 752 zł miesięcznie. To 93,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 648 500 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Mełgiew mieszkały 10 923 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 15,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 877 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,1 do 11,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 166 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 648 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 948 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 91,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 296 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 752 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Mełgiew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Mełgiew przybyło 111 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | Akacjowa 15G, Franciszków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 7 007 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.05.2025 | Szkolna 44A, Franciszków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 648 500 zł | 7 086 zł/m² ? | 91,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.05.2025 | Szkolna 44A, Franciszków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 648 500 zł | 7 086 zł/m² ? | 91,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.05.2025 | Akacjowa 15F, Franciszków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 762 000 zł | 6 944 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.02.2025 | Rumiankowa 7, Franciszków Lokal 13_LOK | 440 000 zł | 6 756 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.07.2024 | Akacjowa 15G, Franciszków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 762 500 zł | 6 948 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 03.02.2024 | Rumiankowa 7, Franciszków Lokal 5A_LOK | 310 000 zł | 7 490 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.07.2023 | Franciszków Lokal 7_LOK | 325 000 zł | 4 990 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.07.2023 | Franciszków Lokal 2_LOK | 340 000 zł | 6 465 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.