Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Felin (Lublin, ul. Doświadczalna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 612 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
428 000 zł
Mediana metrażu
66,8 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Felin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 54 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 612 zł/m², a mediana metrażu 66,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 5 462 zł/m² | 265 000 zł | 53,8 m² |
| Działki budowlane | 15 | 326 zł/m² | 438 240 zł | 2 522,5 m² |
| Działki rolne | 3 | 851 zł/m² | 800 240 zł | 632,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 560 zł/m² | 1 568 250 zł | 1 845,0 m² |
| Budynki | 11 | 10 656 zł/m² | 4 846 200 zł | 101,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 265 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 462 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | Doświadczalna 50p, Lublin Lokal 12_LOK | 560 000 zł | 6 612 zł/m² ? | 84,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.01.2025 | Doświadczalna 50p, Lublin Lokal 4_LOK | 390 000 zł | 5 838 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18.10.2024 | Doświadczalna 50l, Lublin Lokal 4_LOK | 428 000 zł | 7 955 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.02.2024 | Doświadczalna 50g, Lublin Lokal 3_LOK | 480 000 zł | 7 453 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.02.2024 | Doświadczalna 50p, Lublin Lokal 5_LOK | 395 000 zł | 7 117 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 24/24 ? | 3 | 3 |
| 08.12.2023 | Doświadczalna 50k, Lublin Lokal 1_LOK | 230 000 zł | 7 791 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.04.2022 | Doświadczalna 50n, Lublin Lokal 6_LOK | 399 000 zł | 7 416 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.10.2021 | Doświadczalna 50f, Lublin Lokal 2_LOK | 370 000 zł | 5 827 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.10.2020 | Doświadczalna 50c, Lublin Lokal 6_LOK | 260 000 zł | 5 462 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 6/6 ? | 3 | 2 |
| 01.10.2020 | Doświadczalna 50k, Lublin Lokal 2_LOK | 130 000 zł | 2 505 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.