Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Kośminek, Lublin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 464zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
44 500zł
Mediana powierzchni ?
30,7m²
Liczba transakcji ?
34
- 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 34 akty notarialne
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKośminek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 542 transakcje.
Garaże: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 464 zł/m², a mediana powierzchni 30,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 146 | 10 108 zł/m² | 466 558 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | 34 | 1 464 zł/m² | 44 500 zł | 30,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 5 | 10 617 zł/m² | 197 500 zł | 16,3 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 10 | 9 449 zł/m² | 730 000 zł | 83,2 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Lublin; część danych: Lublin Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 353 550 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 849 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 275 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 252
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −434 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 roku: 9 275 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 353 550 zł — z 1 250 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Lublinie 19,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,4 do 8,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 275 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 516 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
326 685osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
150 779osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
175 906osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
45 098osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
46 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
78 379osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
82 480osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
74 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−434 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
3 334
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 768
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
314 533
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
309 060
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 lipca 2026 | Garbarska 8b, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 44 000 zł | 1 435 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 2/232 ? | 1 | -1 |
| 3 lipca 2026 | Startowa 13a, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 94 710 zł | 1 821 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 2/147 ? | 1 | 0 |
| 3 lipca 2026 | Startowa 13a, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 95 940 zł | 1 845 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 2/147 ? | 1 | 0 |
| 17 czerwca 2026 | Startowa 14, Lublin Lokal | 100 000 zł | 4 184 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 29 maja 2026 | Garbarska 8b, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 141 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/116 ? | 1 | -1 |
| 29 maja 2026 | Startowa 13a, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 769 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/147 ? | 1 | 0 |
| 26 maja 2026 | Startowa 16, Lublin Lokal | 75 000 zł | 3 623 zł/m² ? | 20,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | brak danych |
| 14 maja 2026 | Garbarska 8a, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 467 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 2/232 ? | 1 | -1 |
| 11 maja 2026 | Kręta 2, Lublin Lokal | 65 000 zł | 3 862 zł/m² ? | 16,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 7 maja 2026 | Startowa 13a, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 125 460 zł | 1 608 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 3/147 ? | 1 | 0 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Kośminek
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych