Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Stare Miasto, Lublin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 996 zł/m²
+28,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
95 750 zł
Mediana metrażu
13,9 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Stare Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 704 transakcje.
Garaże: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 996 zł/m², a mediana metrażu 13,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 488 | 7 397 zł/m² | 350 000 zł | 45,0 m² |
| Garaże | 44 | 1 261 zł/m² | 36 500 zł | 20,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 70 | 9 335 zł/m² | 246 018 zł | 25,5 m² |
| Biurowe | 2 | 8 352 zł/m² | 593 848 zł | 70,5 m² |
| Inne lokale | 63 | 11 562 zł/m² | 272 765 zł | 28,7 m² |
| Działki budowlane | 10 | 1 108 zł/m² | 950 000 zł | 492,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 1 289 zł/m² | 520 000 zł | 346,0 m² |
| Budynki | 57 | 6 097 zł/m² | 1 280 000 zł | 109,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 488 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 397 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 488
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | Graniczna 4, Lublin Lokal 1_LOK | 95 000 zł | 6 985 zł/m² ? | 13,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 04.12.2025 | Graniczna 4, Lublin Lokal 4_LOK | 95 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 04.12.2025 | Graniczna 4, Lublin Lokal 2_LOK | 96 500 zł | 7 018 zł/m² ? | 13,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 04.12.2025 | Graniczna 4, Lublin Lokal 3_LOK | 96 500 zł | 7 070 zł/m² ? | 13,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 03.04.2025 | Gminna 1, Lublin Lokal 2_LOK | 110 000 zł | 7 006 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 03.10.2024 | Dolna Panny Marii 9a, Lublin Lokal 5_LOK | 23 500 zł | 1 399 zł/m² ? | 16,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 20.05.2024 | Zamojska 8, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 1 310 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 3/55 ? | 0 | -1 |
| 11.09.2023 | Zamojska 8, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 982 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 2/55 ? | 0 | -1 |
| 20.06.2023 | Dolna Panny Marii 9a, Lublin Lokal 16_LOK | 25 000 zł | 1 582 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 02.08.2022 | Górna 10, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 266 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/39 ? | 0 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.