Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Miasto Zamość, Zamość
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 359 zł/m²
-27,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
33 750 zł
Mediana metrażu
25,3 m²
Liczba transakcji
134
Ostatnie 24 miesięcy · 134 akty notarialne
Opis obszaru
Miasto Zamość to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 880 transakcji.
Garaże: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2759 | 4 089 zł/m² | 202 674 zł | 50,1 m² |
| Garaże | 134 | 1 359 zł/m² | 33 750 zł | 25,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 6 212 zł/m² | 300 000 zł | 37,6 m² |
| Biurowe | 2 | 3 093 zł/m² | 562 500 zł | 258,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 191 zł/m² | 148 490 zł | 777,4 m² |
| Inne lokale | 500 | 1 359 zł/m² | 41 785 zł | 28,0 m² |
| Działki budowlane | 335 | 165 zł/m² | 148 750 zł | 781,0 m² |
| Działki rolne | 44 | 92 zł/m² | 60 560 zł | 1 007,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | 6 973 zł | 208,5 m² |
| Budynki | 563 | 2 390 zł/m² | 207 000 zł | 90,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zamość; część danych: ZamośćDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zamościu w 2025 r.: 8 623 zł miesięcznie. To 91,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 202 674 zł — z 2 759 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zamość mieszkały 56 844 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 253 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Zamościu 18,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,1 do 18,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zamościu w 2025 r.: 8,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,0% do 8,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 194 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 167,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
2,7
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 202 674 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 089 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 208 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 623 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zamość
- Liczba mieszkań w próbie
- 2759
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność
-12,3%
Saldo migracji 2025
-253 osoby
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zamościu
?
8 623 zł+134,1%
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
13 194 zł+167,6%
Wynagrodzenie vs Polska?
91,9%+3,1
Stopa bezrobocia?
8,8%-5,2
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
7,1%-2,7
Ludność i wiek
Stan ludności
Ludność ogółem w gminie Zamość
?
56 844
-12,3%
Płeć
Mężczyźni?
26 37346,4%-13,7%
Kobiety?
30 47153,6%-10,9%
Wiek
0-14 lat?
6 82612,0%-21,4%
15-29 lat?
7 83713,8%-37,0%
30-44 lata?
12 13921,4%-19,0%
45-64 lata?
15 41927,1%-18,1%
65+?
14 62325,7%+48,5%
Migracje
Ruch mieszkańców
W gminie Zamość ubyły 253 osoby przez migracje w 2025 r.
?
-253 osoby
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-4,4
Migracje wewnętrzne na 1000?
-4,7-1,0
Migracje zagraniczne na 1000?
0,3
Zameldowania?
558
Wymeldowania?
811
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zamościu
?
18,5+2,4
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
2,00,0
Wodociąg?
54 750-11,1%
Kanalizacja?
52 813-10,5%
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2024 | Królowej Jadwigi 20D, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 34 440 zł | 1 240 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/23 ? | 1 | 1 |
| 16.04.2024 | Królowej Jadwigi 20C, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 34 440 zł | 1 359 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 2/38 ? | 1 | 1 |
| 08.04.2024 | Królowej Jadwigi 20D, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 440 zł | 124 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/23 ? | 1 | 1 |
| 05.04.2024 | Królowej Jadwigi 20D, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 34 440 zł | 1 240 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/23 ? | 1 | 1 |
| 05.04.2024 | Królowej Jadwigi 20C, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 34 440 zł | 1 359 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/19 ? | 1 | 1 |
| 05.04.2024 | Henryka Sienkiewicza 22D, Zamość Lokal 124_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 86 596 zł | 1 351 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 3422/155765 ? | 1 | -1 |
| 04.04.2024 | Osiedle Promyk Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 062 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/38 ? | 1 | -1 |
| 29.03.2024 | Fabryczna 3A, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 428 000 zł | 17 663 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/58 ? | 1 | -1 |
| 25.03.2024 | Królowej Jadwigi 20D, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 34 440 zł | 1 240 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/23 ? | 1 | 1 |
| 22.03.2024 | Królowej Jadwigi 20C, Zamość Lokal GARAŻ_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 34 440 zł | 1 359 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/19 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.