Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Miasto Zamość, Zamość
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 579zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
45 000zł
Mediana powierzchni ?
29,2m²
Liczba transakcji ?
36
- 20 sierpnia 2025 – 20 sierpnia 2026 · 36 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMiasto Zamość to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 670 transakcji.
Inne lokale: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 579 zł/m², a mediana powierzchni 29,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 273 | 6 839 zł/m² | 330 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 36 | 1 579 zł/m² | 45 000 zł | 29,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 43 | 198 zł/m² | 200 000 zł | 940,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zamość; część danych: Zamość Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 185 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 498 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 453 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 617 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Zamość
- Liczba mieszkań w próbie
- 5 773
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −253 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zamościu w 2025 roku: 8 617 zł miesięcznie. To 92,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 5 665 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zamość mieszkały 56 844 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 253 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zamościu 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zamościu w 2025 roku: 8,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,0% do 8,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 194 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,4 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 617 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
13 194 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
56 844osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
26 373osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
30 471osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 826osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 837osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
15 419osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
14 623osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−253 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
558
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
811
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
54 134
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
52 240
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2026 | 40 000 zł | 1 416 zł/m² ? | 28,2 m² ? | 1/38 ? | 1 | -1 | |
| 4 sierpnia 2026 | 30 000 zł | 870 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 2/44 ? | 22 | -1 | |
| 1 czerwca 2026 |
Królowej Jadwigi 20E, Zamość
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
20 000 zł | 649 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/12 ? | 1 | -1 |
| 27 maja 2026 | 40 000 zł | 1 579 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/19 ? | 1 | 1 | |
| 20 maja 2026 | 35 000 zł | 1 273 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/18 ? | 1 | -1 | |
| 19 maja 2026 | 37 000 zł | 1 332 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/23 ? | 1 | 1 | |
| 12 maja 2026 | 60 000 zł | 973 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 2/12 ? | 1 | -1 | |
| 7 maja 2026 | 45 000 zł | 1 637 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/18 ? | 1 | -1 | |
| 21 kwietnia 2026 |
Królowej Jadwigi 20E, Zamość
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
20 000 zł | 649 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/12 ? | 1 | -1 |
| 20 kwietnia 2026 | 60 000 zł | 973 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 2/12 ? | 1 | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Miasto Zamość
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych