Obręb ewidencyjny · gorzowski
Ceny mieszkań gorzowski — obręb ewidencyjny Zatorze Fabryczne (Kostrzyn nad Odrą, ul. Asfaltowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 494 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
25,9 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Zatorze Fabryczne to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 57 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 8 494 zł/m², a mediana metrażu 25,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 4 552 zł/m² | 235 000 zł | 49,0 m² |
| Działki budowlane | 3 | 94 zł/m² | 192 082 zł | 5 473,5 m² |
| Działki rolne | 4 | 97 zł/m² | 50 775 zł | 21,0 m² |
| Budynki | 42 | 1 926 zł/m² | 36 000 zł | 19,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kostrzyn nad Odrą; część danych: powiat gorzowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 8 612 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kostrzyn nad Odrą mieszkało 17 261 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,3 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 762 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 131,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 235 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 552 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 201 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 612 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gorzowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kostrzyn nad Odrą
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kostrzyn nad Odrą ubyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gorzowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | Orła Białego 19B, Kostrzyn nad Odrą Lokal 28_LOK | 220 000 zł | 8 494 zł/m² ? | 25,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.01.2022 | Orła Białego 11A, Kostrzyn nad Odrą Lokal 14_LOK | 100 000 zł | 2 674 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.12.2021 | Niepodległości 10, Kostrzyn nad Odrą Lokal 1_LOK | 260 000 zł | 4 113 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.12.2021 | Niepodległości 8, Kostrzyn nad Odrą Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 2 637 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.11.2021 | Asfaltowa 3, Kostrzyn nad Odrą Lokal 19_LOK | 280 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.09.2021 | Orła Białego 21A, Kostrzyn nad Odrą Lokal 8_LOK | 165 000 zł | 4 991 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2021 | Niepodległości 6C, Kostrzyn nad Odrą Lokal 15_LOK | 250 000 zł | 5 834 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2021 | Niepodległości 6C, Kostrzyn nad Odrą Lokal 6_LOK | 217 000 zł | 3 931 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.